Århus

Byggemodning af område til boliger i Trige, lokalplan 1204

EMN-2025-008076 -

Prompt resultater

Spørgsmål

Skal kommunen byggemodne området til boliger i Trige, lokalplan 1204?

Opsummering

Byggemodning af et kommunalt ejede udviklingsområde i Trige til 45 villaer og 28 rækkehuse, baseret på lokalplan 1204. Projektet inkluderer anlægsarbejder, finansiering og salg af grundene.

Fordele

  • Skaber et nyt, varieret og grønt boligområde med tilknytning til eksisterende dagtilbud og skovområde.
  • Realiserer et kommunalt udviklingsområde med potentiale for økonomisk vækst og boligudbygning.
  • Tilbyder nye boliger, der kan imødekomme behovet for boliger i Århus Kommune.

Ulemper

  • Høje omkostninger ved anlægsarbejder og finansiering, der kræver en til-lægsanlægsbevilling på 73,2 mio. kr.
  • Afhængighed af vedtagelse af lokalplan 1204 for at kunne gennemføre byggemodningen.
  • Potentiel for uforudsete udgifter eller forsinkelser i projektets gennemførelse.

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Økonomi

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutninger

Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 10. september 2025.
Sagen blev behandlet sammen med sag 14.

.

Resume

I overensstemmelse med lokalplan 1204, Boliger ved Høgemosevej, i Trige foreslås det kommunalt ejede udviklingsområde byggemodnet med henblik på salg af grunde.
Lokalplanen giver på de kommunalt ejede arealer mulighed for byggemodning af 45 villagrunde med salg til ejerboliger og en storparcel til forventeligt 28 rækkehuse
Med byggemodningen af området skabes et nyt, varieret og grønt boligområde til villaer og rækkehuse med eksisterende dagtilbud og seks hektar bynær rekreativ skov som realiseres i et skovrejsningsprojekt.
Da byggemodningen er baseret på den endelige lokalplan 1204, som er på byrådets dagsorden sammen med denne indstilling, forudsætter en vedtagelse af denne byggemodningsindstilling, at indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger.

Beslutningspunkter

Det indstilles:
At 1) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, godkendes det, at projekteringen med nødvendige godkendelser af de i indstillingen nævnte anlægsarbejder færdiggøres, til realisering af den kommunalt ejede del af lokalplan 1204.
At 2) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, godkendes en til-lægsanlægsbevilling på 73,2 mio. kr. i udgifter og 78,5 mio. kr. ekskl. moms i indtægtsbevilling inkl. refusion fra Aarhus Vand og den private grundejer på i alt 16,4 mio. kr. ekskl. moms. Finansieringen af rådighedsbeløbene sker via de årlige grundsalgsrammer til hhv. byggemodning og grundsalg.
At 3) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, udbydes villa-grundene og storparcellen til rækkehuse på kommunens almindelige salgsvilkår, og at Teknik og Miljø bemyndiges til at godkende salg af grundene.

Borgmesterens Afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

Sagsforløb

Udvalg: Magistraten
Dato: 02-09-2025
Punktnummer: 18
Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 2. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 10. juli 2025.
Thure Hastrup deltog ikke i sagens behandling.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler 1 items
    1. 2 items
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutninger</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 10. september 2025.</div><div>Sagen blev behandlet sammen med sag 14.</div></span> <h3></h3> <span class='resume'><div>. </div></span> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>I overensstemmelse med lokalplan 1204, Boliger ved Høgemosevej, i Trige foreslås det kommunalt ejede udviklingsområde byggemodnet med henblik på salg af grunde. </div><div>Lokalplanen giver på de kommunalt ejede arealer mulighed for byggemodning af 45 villagrunde med salg til ejerboliger og en storparcel til forventeligt 28 rækkehuse</div><div>Med byggemodningen af området skabes et nyt, varieret og grønt boligområde til villaer og rækkehuse med eksisterende dagtilbud og seks hektar bynær rekreativ skov som realiseres i et skovrejsningsprojekt.</div><div>Da byggemodningen er baseret på den endelige lokalplan 1204, som er på byrådets dagsorden sammen med denne indstilling, forudsætter en vedtagelse af denne byggemodningsindstilling, at indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger.</div></span> <h3>Beslutningspunkter</h3> <span class='resume'><div>Det indstilles:</div><div>At 1) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, godkendes det, at projekteringen med nødvendige godkendelser af de i indstillingen nævnte anlægsarbejder færdiggøres, til realisering af den kommunalt ejede del af lokalplan 1204.</div><div>At 2) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, godkendes en til-lægsanlægsbevilling på 73,2 mio. kr. i udgifter og 78,5 mio. kr. ekskl. moms i indtægtsbevilling inkl. refusion fra Aarhus Vand og den private grundejer på i alt 16,4 mio. kr. ekskl. moms. Finansieringen af rådighedsbeløbene sker via de årlige grundsalgsrammer til hhv. byggemodning og grundsalg.</div><div>At 3) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, udbydes villa-grundene og storparcellen til rækkehuse på kommunens almindelige salgsvilkår, og at Teknik og Miljø bemyndiges til at godkende salg af grundene.</div></span> <h3>Borgmesterens Afdelings påtegning</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.</div></span> <h3>Sagsforløb</h3> <span class='resume'><div>Udvalg: Magistraten</div><div>Dato: 02-09-2025</div><div> Punktnummer: 18</div><div>Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 2. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 10. juli 2025.</div><div>Thure Hastrup deltog ikke i sagens behandling.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/ca862915-1af9-40d8-a4dc-3af4b1d6b45d"
      • DocumentId "ca862915-1af9-40d8-a4dc-3af4b1d6b45d"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "EMN-2025-008076"
  • Navn "Byggemodning af område til boliger i Trige, lokalplan 1204"
  • Punktnummer "15"
  • Bilag 7 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Indstilling"
      • Id "c9fbc296-b2ab-443a-b585-0378edc6f92e"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Oversigt over byggemodningsudgifter"
      • Id "3e531aa3-f570-4737-a14d-a5df827464de"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: AB-23-202-016 LP 1204 Trige"
      • Id "cbd73c87-8dd2-4870-9da5-eb46031d32e2"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3: AB-25-202-016 LP 1204 Trige salg af grunde"
      • Id "f67b750f-6114-4ce6-93f5-d6832dca4c97"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 4: Kortbilag 7 kommunal del"
      • Id "5ca972ca-2b23-4118-9c84-993a8081a9de"
    6. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 5: Sammenligning af byggemodninger"
      • Id "d12ac2ad-3cba-4e6b-8830-4598c216dc68"
    7. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Byrådsdebat 10.09.2025"
      • Id "dee027a8-169e-4bcf-ae20-fa0b64f2edfe"
  • Documents null
  • Id "3ef01eef-bb41-40de-8b0c-9006690171fe"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "51b2289a-c3db-4297-97a4-4a3f04ddbfbd"
  • Number "15"
  • Sorting 15
  • IsOpen false
  • CaseNumber "EMN-2025-008076"
  • SourceId null
  • Caption "Byggemodning af område til boliger i Trige, lokalplan 1204"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items