Århus

Lokalplan 1204, Trige Syd - Endelig

EMN-2025-009097 -

Prompt resultater

Spørgsmål

Skal Lokalplan 1204 for Boligområde ved Høgemosevej, Trige, vedtages endeligt?

Opsummering

Forslaget omfatter opførelse af et varieret boligområde med villaer, rækkehuse, etageboliger, dagtilbud og en bynær rekreativ skov på 28,1 ha. Planen kræver et tillæg til Kommuneplan 2017 og er udarbejdet i samarbejde med private og kommunale bygherrer.

Fordele

  • Skaber et nyt, grønt og varieret boligområde med forskellige boligtyper
  • Inkluderer seks gruppers dagtilbud, hvilket understøtter familier og børn i området
  • Opretter syv hektar bynær rekreativ skov, hvilket forbedrer miljøet og fritidsmulighederne

Ulemper

  • Planen er ikke i overensstemmelse med de nuværende rammer i Kommuneplan 2017, hvilket kræver et tillæg
  • Der er risiko for, at den øgede bebyggelse kan påvirke det lokale miljø og trafik
  • Ændringer i planen kan føre til uforudsete udgifter eller forsinkelser i projektet

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutninger

Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 10. september 2025.
Sagen blev behandlet sammen med sag 15.

Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 1204, Boligområde ved Høgemosevej, Trige, og tillæg 137 til Kommuneplan 2017.

Resume

Lokalplanområdet, der er privat og kommunalt ejet, er 28,1 ha stort, beliggende ved Høgemosevej, Trige. Planen er udarbejdet efter anmodning fra privat og kommunal bygherre.
Formålet med lokalplanen er at skabe grundlag for opførelsen af et nyt, varieret og grønt boligområde med villaer, rækkehuse og etageboliger samt seks gruppers dagtilbud og syv hektar bynær rekreativ skov.
Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanens mål, men ikke med planens rammer. Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg, som ændrer på de konkrete rammeområder.
Der foreligger forslag til udbygningsaftale med bygherren.
Der er afholdt offentlig høring, hvor der indkom tre høringssvar, som ikke giver anledning til ændringer i planen. På baggrund af ønske fra bygherre gives der blandt andet mulighed for en større andel af åben-lav bebyggelse i den kommunalt ejede del af planen.

Beslutningspunkter

Det indstilles, at
1) forslag til Lokalplan nr. 1204 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.7),
2) forslag til Tillæg nr. 137 til Kommuneplan 2017 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.7),
3) forslag til udbygningsaftale vedtages endeligt,
4) indsigelser besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 5.6.

Borgmesterens Afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

Sagsforløb

Udvalg: Magistraten
Dato: 02-09-2025
Punktnummer: 17
Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 2. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 21. august 2025.
Thure Hastrup deltog ikke i sagens behandling.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler 1 items
    1. 2 items
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutninger</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 10. september 2025.</div><div>Sagen blev behandlet sammen med sag 15.</div></span> <h3></h3> <span class='resume'><div>Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 1204, Boligområde ved Høgemosevej, Trige, og tillæg 137 til Kommuneplan 2017. </div></span> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Lokalplanområdet, der er privat og kommunalt ejet, er 28,1 ha stort, beliggende ved Høgemosevej, Trige. Planen er udarbejdet efter anmodning fra privat og kommunal bygherre.</div><div>Formålet med lokalplanen er at skabe grundlag for opførelsen af et nyt, varieret og grønt boligområde med villaer, rækkehuse og etageboliger samt seks gruppers dagtilbud og syv hektar bynær rekreativ skov.</div><div>Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanens mål, men ikke med planens rammer. Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg, som ændrer på de konkrete rammeområder. </div><div>Der foreligger forslag til udbygningsaftale med bygherren.</div><div>Der er afholdt offentlig høring, hvor der indkom tre høringssvar, som ikke giver anledning til ændringer i planen. På baggrund af ønske fra bygherre gives der blandt andet mulighed for en større andel af åben-lav bebyggelse i den kommunalt ejede del af planen.</div></span> <h3>Beslutningspunkter</h3> <span class='resume'><div>Det indstilles, at</div><div>1) forslag til Lokalplan nr. 1204 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.7),</div><div>2) forslag til Tillæg nr. 137 til Kommuneplan 2017 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.7),</div><div>3) forslag til udbygningsaftale vedtages endeligt,</div><div>4) indsigelser besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 5.6.</div></span> <h3>Borgmesterens Afdelings påtegning</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.</div></span> <h3>Sagsforløb</h3> <span class='resume'><div>Udvalg: Magistraten</div><div>Dato: 02-09-2025</div><div> Punktnummer: 17</div><div>Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 2. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 21. august 2025.</div><div>Thure Hastrup deltog ikke i sagens behandling.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/90223c42-66eb-4092-9647-1357b3318e1d"
      • DocumentId "90223c42-66eb-4092-9647-1357b3318e1d"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "EMN-2025-009097"
  • Navn "Lokalplan 1204, Trige Syd - Endelig"
  • Punktnummer "14"
  • Bilag 9 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Indstilling"
      • Id "d86c0c6e-802b-45a9-ac71-269ec96018e7"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Forslag til Lokalplan nr. 1204 med tilhørende tillæg nr. 137 til Kommuneplan 2017"
      • Id "90535535-43a5-4f5c-9ae8-d6d7ce430804"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: Forslag til udbygningsaftale, inkl. tilhørende bilag"
      • Id "f075e66c-4e53-410d-aaf5-8b43e74fecab"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3: Høringssvar fra den offentlige høring"
      • Id "58c1dfd1-5f7a-4c77-83cf-06282007f830"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 4: Forslag til besvarelse af høringssvar"
      • Id "950829f9-9e3d-4662-b6c6-654395729e3f"
    6. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 5: Forlag til ændringer i lokalplanen og kommuneplantillægget"
      • Id "7dfbab0c-7129-4d84-bbc9-e256035ca829"
    7. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 6: Belysning af emner fra byrådets førstebehandling"
      • Id "e689b7d8-e5af-43d6-9e70-e2f17962d616"
    8. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 7: Transskribering af byrådsdebatten fra vedtagelsen af lokalplanforslaget"
      • Id "1b0ee22e-459e-4d8f-86a8-e9db2bb29ff3"
    9. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Byrådsdebat 10.09.2025"
      • Id "0b59575e-cd26-402f-9477-ea043367cb3c"
  • Documents null
  • Id "5777a83d-3654-42ca-abae-840186241e91"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "51b2289a-c3db-4297-97a4-4a3f04ddbfbd"
  • Number "14"
  • Sorting 14
  • IsOpen false
  • CaseNumber "EMN-2025-009097"
  • SourceId null
  • Caption "Lokalplan 1204, Trige Syd - Endelig"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items