Ny planlægningssag for boligområdet ved Ribeåvej

I foråret 2025 fremsendte Grundejerforeningen Ribeåvej en forespørgsel til forvaltningen vedrørende muligheden for at få udarbejdet en lokalplan for boligbebyggelsen på Ribeåvej. Bebyggelsen, tegnet af arkitekt Anton Christensen, fremstår i dag som et velbevaret eksempel på hans tidlige arkitektoniske arbejde. En stor andel af beboerne har boet i området siden opførelsen, men et igangværende generationsskifte medfører øget tilflytning af nye familier. Grundejerforeningen ønsker derfor en lokalplan, der kan sikre, at fremtidige renoveringer og ombygninger sker med respekt for det oprindelige arkitektoniske udtryk.

Anton Christensen er en markant skikkelse indenfor dansk arkitektur, særlig i og omkring Herning, hvor han har tegnet flere markante bygninger, såsom Herning Svømmehal og de private boliger ved Gødstrup sø, som han tegnede til erhvervsmanden Allan Witt. I tillæg til dem, har han tegnet en række andre erhvervsbygninger og boliger, herunder også Ribeåvej.  

Foto af et rækkehus som fortsat fremstår i hvide kalkmursten og originale vinduesbånd.

Foto af rækkehus i hvid puds. Rækkehuset her har original indgangsparti og vinduespartier.

Områdebeskrivelse

Ortofoto af planområdet. Afgrænsning markeret med hvid linje.

Boligerne på Ribeåvej er opført i årene fra 1970erne og frem. Bebyggelsen består af to boligstænger med hver 8 boliger samt 14 gårdhavehuse. Området grænser op til Herningsholm Å mod nord og Holstebrovej mod øst, og mellem boligrækkerne findes grønne kiler med beplantning, som bidrager til områdets landskabelige karakter. Bebyggelsen er kendetegnet ved facader i hvide kalksandsten, flade tage eller ensidige taghældninger, sortmalet træværk og karakteristiske vinduesbånd. Flere boliger fremstår stadig med originale materialer, mens andre er pudset op i hvid. Der ses dog en stigende tendens til anvendelse af moderne byggematerialer såsom aluminium, zink og komposit, ligesom flere forhaver omlægges med hårde belægninger. Disse ændringer risikerer gradvist at udviske det arkitektoniske særpræg.

Rækkehusene med grønne forhaver.

Eksisterende planforhold

Planområdet er omfattet af kommuneplanramme 13.B9  Boligområde ved Gudenåvej kvarteret og er i overensstemmelse med kommuneplanrammen.

Kommuneplanrammen foreskriver blandt andet:

”Såfremt området indeholder bygninger med høj bevaringsværdi (bevaringsværdi 1-4 jf. SAVE-metoden) bør disse så vidt muligt bevares. Udpegede kulturmiljøer skal bevares som helhed. Det skal vurderes, hvorvidt der er særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer, som bør bevares.

Ny planlægning skal tage udgangspunkt i områdets eksisterende miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter.”

Forvaltningens vurdering

Forvaltningen har besigtiget området i forbindelse med henvendelsen og det er forvaltningens vurdering, at boligområdet på Ribeåvej fortsat fremstår som et arkitektonisk helstøbt og velbevaret eksempel på et af arkitekt Anton Christensens tidligere værker. Flere boliger rummer stadig originale detaljer såsom murværk, vinduessprosser og dørpartier. Samtidig konstateres en stigende anvendelse af fremmede materialer og ændringer i facadeudtryk, som på sigt kan svække områdets karakter. På nuværende tidspunkt vurderes omfanget af disse ændringer dog ikke at være af en sådan karakter, at det svækker helhedsindtrykket væsentligt.

Forvaltningen anbefaler, at der igangsættes ny planlægning for området, herunder en SAVE-registrering af bebyggelsen, med henblik på at sikre bevaringen af et af Anton Christensens arkitektoniske værk.