Beslutning.

Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget anmodes om at tage stilling til ansøgning om landzonetilladelse til etablering af midlertidig byggeplads i forbindelse med restaurering af Bastruptårnet.

Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget har kompetence til at træffe beslutning i sagen.

Allerød Kommune har modtaget landzoneansøgning om etablering af midlertidig byggeplads ved Bastruptårnet.

Slots- og Kulturstyrelsen skal restaurere Bastruptårnet med henblik på at sikre fortidsmindet for eftertiden og bringe tårnet i en tilstand, der muliggør dets langsigtede bevaring gennem løbende vedligeholdelse. Restaureringen forventes at have en varighed på op til 4 år.

Restaureringen forudsætter etablering af byggeplads med opstilling af materialecontainer (15 m2), mandskabsvogn (21 m2), samletank, byggepladshegn og kørevej bestående af plader. For tegningsmateriale, se bilag 1.

Det ansøgte kræver dispensationer fra fredning, fortidsmindebeskyttelseslinje, søbeskyttelseslinje og lokalplan samt landzonetilladelse.

Planforhold og landzonehensyn

En landzonetilladelse skal vurderes ud fra en række hensyn, bl.a. hensigtsmæssig udvikling af landzonen, at undgå spredt og uplanlagt bebyggelse, hensynet til landskab, natur og naboer, samt at undgå præcedens.

Matriklerne er omfattet af udpegningen ’Ydre Grøn Kile’ i Fingerplan 2019, der er forbeholdt almen friluftsanvendelse og skal friholdes for store areal- og bygningskrævende anlæg. Matriklerne er omfattet af kommuneplanramme nr. LU. BE.01, der udlægger området til blandet bolig og erhverv.
For matriklerne gælder yderligere følgende udpegninger, jf. Kommuneplan 2021: udpeget kulturmiljø, bevaringsværdig landsby, ingen placering af friluftsanlæg, boligområde med lav boligbebyggelse, uønsket skovrejsning, landbrugsinteresseområde, Naturpark Mølleåen, naturbeskyttelsesområde, nationalt geologisk interesseområde, strategisk mål for landskab: beskyt og uforstyrret landskab.

Det er samlet vurderet, at ansøgte er i overensstemmelse med Fingerplan og kommuneplan, da der er tale om et midlertidigt forhold.

Forslag 1

Såfremt der opnås dispensation fra fredningen, kan der meddeles midlertidig landzonetilladelse til etablering af byggeplads i 5 år med begrundelse i, at ansøgte skal opsættes midlertidigt samt at ansøgte tjener et samfundsmæssigt og kulturhistorisk formål, herunder sikre kulturhistoriske spor.

Landzonetilladelsen stilles med vilkår om, at:

-          arealet skal reetableres senest 2 måneder efter endt brug

Forslag 2

Ansøger skal foretage yderligere undersøgelser af alternative placeringsmuligheder, inden der træffes afgørelse.

Forvaltningen anbefaler forslag 1.

Der skal gennemføres en naboorientering i henhold til planloven. I forbindelse med dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen sendes sagen i høring hos Museum Nordsjælland.