Århus

Lokalplan 1221 (tillæg 2 til lokalplan 411) – Erhvervsområde ved Kattrup, Hasselager-Kolt, med tillæg 1 - Endelig

EMN-2025-008468 -

Prompt resultater

Spørgsmål

Bør Aarhus Kommune endeligt vedtage lokalplan 1221, tillæg 2 til lokalplan 411, for erhvervsområde ved Kattrup i Hasselager-Kolt?

Opsummering

Forslaget omhandler endelig vedtagelse af lokalplan 1221, som fjerner kravet om 'besporing' (logistikservicering ved hjælp af godstog) for to delområder i erhvervsområdet ved Kattrup. Formålet er at lette realiseringen af planlagt erhvervsudvikling.

Fordele

  • Fjernelse af hindringer for erhvervsudvikling i området
  • Mulighed for at udvikle ubebyggede arealer, der har stået tomme siden 1990
  • Tilpasning af lokalplanen til praktiske behov, uden at ændre andre reguleringsbestemmelser

Ulemper

  • Mulighed for at svække krav om bæredygtig transportløsning
  • Potentiel for at skabe uensartede erhvervsområder uden ensartede transportløsninger
  • Risiko for at skabe forvirring eller uenighed om fremtidig udvikling af arealerne

Emneord

  • Erhverv
  • Byudvikling
  • Trafik

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 1221, tillæg 2 til lokalplan nr. 411 – Erhvervsområde ved Kattrup i Hasselager-Kolt, med tillæg 1.

Resume

Formålet med lokalplantillægget er at fjerne krav om behov for 'besporing' (logistikservicering ved hjælp af godstog) for to delområder i lokalplanen. Bestemmelserne om krav om besporing hindrer realisering af den planlagte anvendelse til erhverv.
Teknik og Miljø har tidligere givet dispensation til opførelse af et kølehus uden besporing i et af delområderne. Dispensationen blev påklaget og Planklagenævnet gav anklager medhold i, at der ikke kan dispenseres fra kravet om besporing. Derfor er det besluttet at fremlægge et lokalfor-slag, jf. de muligheder som vejledningen for ”Lokalplaner af mindre betydning” giver, som fjerner denne bestemmelse.
Lokalplantillægget regulerer ikke andre forhold, men skal ses som et tillæg til lokalplan nr. 411.
Aarhus Kommune ejer to grunde inden for delområderne, som har stået ubebyggede hen siden lokalplanens vedtagelse i 1990. I forbindelse med senere udbud, afgøres hvordan arealet konkret skal udvikles, inden for lokalplanens rammer.

Beslutningspunkter

Det indstilles, at
Forslag til lokalplan 1221, tillæg 2 til lokalplan nr. 411 – Erhvervsområde ved Kattrup i Hasselager-Kolt, med tillæg 1, vedtages endeligt.

Borgmesterens afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

Sagsforløb:

Udvalg: Magistraten
Dato: 19-08-2025
Punktnummer: 7
Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 19. august 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 6. august 2025.
Jesper Kjeldsen deltog ikke i sagens behandling.
Udvalg: Aarhus Byråd
Dato: 27-08-2025
Punktnummer: 10
Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 27. august 2025.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><span class='resume'><div>Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 1221, tillæg 2 til lokalplan nr. 411 – Erhvervsområde ved Kattrup i Hasselager-Kolt, med tillæg 1.</div></span> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Formålet med lokalplantillægget er at fjerne krav om behov for 'besporing' (logistikservicering ved hjælp af godstog) for to delområder i lokalplanen. Bestemmelserne om krav om besporing hindrer realisering af den planlagte anvendelse til erhverv.</div><div>Teknik og Miljø har tidligere givet dispensation til opførelse af et kølehus uden besporing i et af delområderne. Dispensationen blev påklaget og Planklagenævnet gav anklager medhold i, at der ikke kan dispenseres fra kravet om besporing. Derfor er det besluttet at fremlægge et lokalfor-slag, jf. de muligheder som vejledningen for ”Lokalplaner af mindre betydning” giver, som fjerner denne bestemmelse.</div><div>Lokalplantillægget regulerer ikke andre forhold, men skal ses som et tillæg til lokalplan nr. 411.</div><div>Aarhus Kommune ejer to grunde inden for delområderne, som har stået ubebyggede hen siden lokalplanens vedtagelse i 1990. I forbindelse med senere udbud, afgøres hvordan arealet konkret skal udvikles, inden for lokalplanens rammer.</div></span> <h3>Beslutningspunkter</h3> <span class='resume'><div>Det indstilles, at</div><div>Forslag til lokalplan 1221, tillæg 2 til lokalplan nr. 411 – Erhvervsområde ved Kattrup i Hasselager-Kolt, med tillæg 1, vedtages endeligt.</div></span> <h3>Borgmesterens afdelings påtegning</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.</div></span> <h3>Sagsforløb:</h3> <span class='resume'><div>Udvalg: Magistraten</div><div>Dato: 19-08-2025</div><div> Punktnummer: 7</div><div>Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 19. august 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 6. august 2025.</div><div>Jesper Kjeldsen deltog ikke i sagens behandling.</div><div>Udvalg: Aarhus Byråd</div><div>Dato: 27-08-2025</div><div> Punktnummer: 10</div><div>Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 27. august 2025.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/4ec3b4c7-937d-434f-9da2-20a31fa459ae"
      • DocumentId "4ec3b4c7-937d-434f-9da2-20a31fa459ae"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "EMN-2025-008468"
  • Navn "Lokalplan 1221 (tillæg 2 til lokalplan 411) – Erhvervsområde ved Kattrup, Hasselager-Kolt, med tillæg 1 - Endelig"
  • Punktnummer "4"
  • Bilag 8 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Indstilling"
      • Id "7dc19e5a-776a-4bb6-8397-9d78ea9ab61a"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Forslag til lokalplan nr. 1221, tillæg 2 til lokalplan nr. 411, Erhvervsområde ved Kattrup i Hasselager-Kolt med tillæg 1"
      • Id "a896e4d7-7c80-48d9-9912-b936745dd997"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: Samlede høringssvar fra den offentlige høring"
      • Id "5c03c6c3-5bc6-4833-8b2f-1d86a7e589c1"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3: Forslag til besvarelse af høringssvar"
      • Id "5bc9e6aa-a722-466d-ab55-0fa2c71b6a18"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 4: Transskribering af byrådsdebatten, 24. april 2024 fra vedtagelsen af forslag til lokalplan"
      • Id "fe89d9af-d242-4b4e-92af-53c7c220956e"
    6. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse 26.08.2025 Lisbeth Johnsen (påført 26.08.2025)"
      • Id "caa82140-3a4d-496e-8b53-26e30a4e9988"
    7. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse 24.04.2024 Lisbeth Johnsen (påført 26.08.2025)"
      • Id "eea773d9-3d5f-49b4-b783-8b0c91aed37c"
    8. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Byrådsdebat 27.08.2025"
      • Id "f3872dc1-8cff-47a4-b26c-ce9710900906"
  • Documents null
  • Id "369a5c5d-9a81-41e3-971d-216ec58e64d5"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "137d3c12-4ad0-4179-955c-dee0b91c7201"
  • Number "4"
  • Sorting 4
  • IsOpen false
  • CaseNumber "EMN-2025-008468"
  • SourceId null
  • Caption "Lokalplan 1221 (tillæg 2 til lokalplan 411) – Erhvervsområde ved Kattrup, Hasselager-Kolt, med tillæg 1 - Endelig"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items