Vejle

Skema B tilsagn - Vesterlund Friplejehjem

03.22.05-G01-1-25 -

Prompt resultater

Spørgsmål

Bør Vejle Kommune godkende anskaffelsessummen for etablering af 30 almene friplejeboliger i Give?

Opsummering

Vejle Kommune skal godkende anskaffelsessummen på 77.516.000 kr. for etablering af 30 almene friplejeboliger med tilhørende servicearealer i Give. Byggeriet er planlagt fra 1. oktober 2025 til 1. december 2026 og finansieres med offentlig støtte.

Fordele

  • Skaber 30 nye friplejeboliger, der kan imødekomme behovet for ældrepleje i området.
  • Styrker det lokale tilbud til ældre borgere og bidrager til en bedre ældreplejeinfrastruktur.
  • Projektet skaber jobmuligheder og støtter den lokale økonomi under byggeriet.

Ulemper

  • Høje initiale omkostninger på 77.516.000 kr., der kan belaste kommunens budget.
  • Afhængighed af offentlig støtte og lån, hvilket kan medføre økonomiske risici.
  • Byggeriet kan medføre midlertidige forstyrrelser og trafikproblemer i området under konstruktionen.

Emneord

  • Ældre
  • Bolig
  • Økonomi

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resumé

Kuben Management har på vegne af S/I Ebenhaezer-Vesterlund Friplejehjem fremsendt anmodning om godkendelse af anskaffelsessummen for etablering af 30 almene friplejeboliger med tilhørende servicearealer i Give.

Det følger af § 25, stk. 1, 1. og 2. pkt. i bekendtgørelse om etablering af friplejeboliger, at byggeriet ikke må påbegyndes, før kommunen har godkendt anskaffelsessummen.

Sagsfremstilling

På baggrund af den afholdte udbudsproces har Kuben Management på vegne af S/I Ebenhaezer-Vesterlund Friplejehjem indsendt skema B, som viser en samlet anskaffelsessum på 77.516.000 kr. Anskaffelsessummen fordeler sig med 75.366.000 kr. til boliger (29.660 kr./m2) og 2.150.000 kr. til servicearealer. Der er tale om offentligt støttet byggeri uden kommunale anlægskroner.

Den enkelte plejebolig har 2 rum og er gennemsnitligt 85 m2 inkl. fællesarealer. Byggeriet er planlagt udført i perioden fra 1. oktober 2025 til 1. december 2026.

Læs nærmere på hjemmesiden: https://www.ebenhaezer.dk/ 

Social- og Boligstyrelsen har 2. juni 2025 meddelt endeligt tilsagn om offentlig støtte til byggeriet. Sagen skal behandles i Seniorudvalget og Økonomiudvalget, hvorefter Byrådet skal godkende anskaffelsessummen ifølge skema B. 

Økonomi

Boligerne finansieres med 14% kapitalindskud, 84% realkreditlån og 2% beboerindskud. Ydelserne på lånet finansieres af beboerne og staten. Den forventede husleje er 9.725 kr./md. ex forbrug.

Servicearealerne finansieres med lån og statsligt tilskud.

Sagens videre forløb

Sagen skal videre til Økonomiudvalget og Byråd.

Historik

Velfærdsdirektøren indstiller, den 10. september 2025, punkt 81:

at Seniorudvalget anbefaler, at de i skema B angivne anskaffelsessummer godkendes, og sagen sendes videre til behandling i  Økonomiudvalget og i Byrådet

Beslutning fra Seniorudvalget, den 10. september 2025, punkt 81:

Anbefales

Beslutning fra Økonomiudvalget, den 22. september 2025, punkt 239:

Anbefales.

 

Beslutning

Godkendt.

 

Fraværende: Claus Behrendsen

Fraværende: Martin Jensen

Fraværende: Hans Hoffensetz, i stedet mødte Michael Panayotis

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resumé</h3> <span class='resume'><p>Kuben Management har på vegne af S/I Ebenhaezer-Vesterlund Friplejehjem fremsendt anmodning om godkendelse af anskaffelsessummen for etablering af 30 almene friplejeboliger med tilhørende servicearealer i Give.</p><p>Det følger af § 25, stk. 1, 1. og 2. pkt. i bekendtgørelse om etablering af friplejeboliger, at byggeriet ikke må påbegyndes, før kommunen har godkendt anskaffelsessummen.</p></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><p>På baggrund af den afholdte udbudsproces har Kuben Management på vegne af S/I Ebenhaezer-Vesterlund Friplejehjem indsendt skema B, som viser en samlet anskaffelsessum på 77.516.000 kr. Anskaffelsessummen fordeler sig med 75.366.000 kr. til boliger (29.660 kr./m<sup>2</sup>) og 2.150.000 kr. til servicearealer. Der er tale om offentligt støttet byggeri uden kommunale anlægskroner.</p><p>Den enkelte plejebolig har 2 rum og er gennemsnitligt 85 m<sup>2</sup> inkl. fællesarealer. Byggeriet er planlagt udført i perioden fra 1. oktober 2025 til 1. december 2026.</p><p>Læs nærmere på hjemmesiden: <a href="https://www.ebenhaezer.dk/">https://www.ebenhaezer.dk/</a> </p><p>Social- og Boligstyrelsen har 2. juni 2025 meddelt endeligt tilsagn om offentlig støtte til byggeriet. Sagen skal behandles i Seniorudvalget og Økonomiudvalget, hvorefter Byrådet skal godkende anskaffelsessummen ifølge skema B. </p></span> <div><h3>Økonomi</h3> <span class='oekonomi'><p>Boligerne finansieres med 14% kapitalindskud, 84% realkreditlån og 2% beboerindskud. Ydelserne på lånet finansieres af beboerne og staten. Den forventede husleje er 9.725 kr./md. ex forbrug.</p><p>Servicearealerne finansieres med lån og statsligt tilskud.</p></span> </div> <h3>Sagens videre forløb</h3> <span class='ukendt'><p>Sagen skal videre til Økonomiudvalget og Byråd.</p></span> <h3>Historik</h3> <span class='aabenbeslutning'><h4>Velfærdsdirektøren indstiller, den 10. september 2025, punkt 81:</h4><p>at Seniorudvalget anbefaler, at de i skema B angivne anskaffelsessummer godkendes, og sagen sendes videre til behandling i  Økonomiudvalget og i Byrådet</p><h4>Beslutning fra Seniorudvalget, den 10. september 2025, punkt 81:</h4><p>Anbefales</p><h4>Beslutning fra Økonomiudvalget, den 22. september 2025, punkt 239:</h4><p>Anbefales.</p><p> </p></span> <div><h3>Beslutning</h3> <span><p>Godkendt.</p><p> </p><p>Fraværende: Claus Behrendsen</p><p>Fraværende: Martin Jensen</p><p>Fraværende: Hans Hoffensetz, i stedet mødte Michael Panayotis</p></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.vejle.dk/Vis/Pdf/bilag/dcdd6f3f-247a-4f09-8b30-8fc6b1c1a72e"
      • DocumentId "dcdd6f3f-247a-4f09-8b30-8fc6b1c1a72e"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "03.22.05-G01-1-25"
  • Navn "Skema B tilsagn - Vesterlund Friplejehjem"
  • Punktnummer "202"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Mail med præsentationsfolder"
      • Id "03e81c75-4fbc-4ba8-a6c0-b51b361ddecd"
  • Documents null
  • Id "f01653d8-4f45-4f62-b6d3-179f043f9704"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "684074da-77ec-4fa8-af4e-d7645285c4bf"
  • Number "202"
  • Sorting 20
  • IsOpen false
  • CaseNumber "03.22.05-G01-1-25"
  • SourceId null
  • Caption "Skema B tilsagn - Vesterlund Friplejehjem"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items