Kommunens almene boliger for socialudvalgets målgrupper er en boligform for borgere med nedsat fysisk eller psykisk funktionsevne eller med særlige sociale problemer. 

Kommunens administrator RandersBolig har udarbejdet driftsbudgetter for 2026 for hver enkelt boligafdeling ud fra bl.a. regnskab 2024 samt de budgetter, der har ligget til grund for huslejen i 2025.

Almene boliger skal driftsmæssigt hvile i sig selv, og et eventuelt underskud skal budgetteres afviklet i det nærmest følgende regnskabsår, jf. § 69 stk. 2 og 4 samt § 71 i bekendtgørelse nr. 70 af 26.01.2018 om drift af almene boliger m.v. 

Af vedlagte bilag 1 fremgår nuværende husleje, ny husleje samt ændringer i kroner og procent i hver enkelt boligafdeling. I år indgår også den kommende nye afdeling, beliggende Purager 1 og 3 i Harridslev. Den selvejende institution overdrages fra årsskiftet 2026 til Randers Kommune, jf. byrådsbeslutning den 24. juni 2025 (sag 163). 

På byrådsmødet den 27. januar 2025 blev kompetenceplanen behandlet (sag 17). I den forbindelse blev det godkendt, at huslejeforhøjelser på 5 % eller derover skal besluttes i det stående udvalg. 

Der er én almen afdeling med en huslejestigning på over 5 %. I afdelingen 55-06 Bredgade 8A og 8B i Langå stiger huslejen med 6,6% fra 2025 til 2026. Den primære årsag til, at huslejen stiger mere end 5 % kr. i 2026, er et underskud i regnskabet for 2024, der vedrører tilbagebetaling af for meget betalt tomgangshusleje til Randers Kommune. 

Modsat andre almene boligafdelinger behøver skæve boliger, som er en boligform for hjemløse og særligt udsatte grupper, ikke driftsmæssigt at hvile i sig selv, jf. § 28 stk. 1 og § 42 stk. 1 i bekendtgørelse nr. 75 af 28.01.2020 om tilskud til fremme af udviklingen af almene boliger til særligt udsatte grupper (skæve boliger). Forvaltningen har derfor i særlige tilfælde mulighed for at dække evt. underskud. Det er besluttet at yde et tilskud fra socialområdet i Randers Kommune til afdelingen 55-13 Blommevej 41, Randers NØ, med henblik på at huslejeforøgelsen bringes ned under 5 %. 

De øvrige almene boligafdelinger har ikke huslejestigninger, som overstiger 5 %. Der er dog på enkelte afdelingsmøder taget forbehold for konkrete huslejestigninger, selvom de er under 5%, men det er ikke muligt at undgå mindre stigninger, jf. den generelle pris og lønudvikling i samfundet, og kravet om, at almene ældre-/handicapboliger skal drives efter et balancelejeprincip (udgifter og indtægter skal balancere).