Århus

Byggemodning af område til boliger i Trige, lokalplan 1204

EMN-2025-008076 -

Prompt resultater

Spørgsmål

Bør Aarhus Byråd vedtage byggemodning af området til boliger i Trige, lokalplan 1204?

Opsummering

Aarhus Byråd overvejer at vedtage byggemodning af et kommunalt ejede udviklingsområde i Trige, som vil skabe plads til 45 villaer og 28 rækkehuse, baseret på lokalplan 1204. Projekteering, finansiering og salg af grundene er afhængig af vedtagelse af lokalplanen.

Fordele

  • Skabes et nyt, varieret og grønt boligområde med eksisterende dagtilbud og seks hektar bynær rekreativ skov.
  • Realiseres et skovrejsningsprojekt, der forbedrer det lokale miljø og rekreative muligheder.
  • Kommunen kan generere indtægter gennem salg af grundene, hvilket kan finansieres via årlige grundsalgsrammer.

Ulemper

  • Høje omkostninger forbundet med projektering og anlægsarbejder, der kræver en til-lægsanlægsbevilling på 73,2 mio. kr. i udgifter.
  • Afhængighed af vedtagelse af lokalplan 1204, hvilket kan forsinke eller komplicere processen.
  • Potentiel for kontroverser eller modstand fra lokale borgere eller miljøorganisationer, der kan være bekymrede for den lokale miljøpåvirkning.

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutninger

Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 2. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 10. juli 2025.
Thure Hastrup deltog ikke i sagens behandling.

.

Resume

I overensstemmelse med lokalplan 1204, Boliger ved Høgemosevej, i Trige foreslås det kommunalt ejede udviklingsområde byggemodnet med henblik på salg af grunde.
Lokalplanen giver på de kommunalt ejede arealer mulighed for byggemodning af 45 villagrunde med salg til ejerboliger og en storparcel til forventeligt 28 rækkehuse
Med byggemodningen af området skabes et nyt, varieret og grønt boligområde til villaer og rækkehuse med eksisterende dagtilbud og seks hektar bynær rekreativ skov som realiseres i et skovrejsningsprojekt.
Da byggemodningen er baseret på den endelige lokalplan 1204, som er på byrådets dagsorden sammen med denne indstilling, forudsætter en vedtagelse af denne byggemodningsindstilling, at indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger.

Beslutningspunkter

Det indstilles:
At 1) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, godkendes det, at projekteringen med nødvendige godkendelser af de i indstillingen nævnte anlægsarbejder færdiggøres, til realisering af den kommunalt ejede del af lokalplan 1204.
At 2) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, godkendes en til-lægsanlægsbevilling på 73,2 mio. kr. i udgifter og 78,5 mio. kr. ekskl. moms i indtægtsbevilling inkl. refusion fra Aarhus Vand og den private grundejer på i alt 16,4 mio. kr. ekskl. moms. Finansieringen af rådighedsbeløbene sker via de årlige grundsalgsrammer til hhv. byggemodning og grundsalg.
At 3) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, udbydes villa-grundene og storparcellen til rækkehuse på kommunens almindelige salgsvilkår, og at Teknik og Miljø bemyndiges til at godkende salg af grundene.

Borgmesterens Afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutninger</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 2. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 10. juli 2025.</div><div>Thure Hastrup deltog ikke i sagens behandling.</div></span> <h3></h3> <span class='resume'><div>. </div></span> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>I overensstemmelse med lokalplan 1204, Boliger ved Høgemosevej, i Trige foreslås det kommunalt ejede udviklingsområde byggemodnet med henblik på salg af grunde. </div><div>Lokalplanen giver på de kommunalt ejede arealer mulighed for byggemodning af 45 villagrunde med salg til ejerboliger og en storparcel til forventeligt 28 rækkehuse</div><div>Med byggemodningen af området skabes et nyt, varieret og grønt boligområde til villaer og rækkehuse med eksisterende dagtilbud og seks hektar bynær rekreativ skov som realiseres i et skovrejsningsprojekt.</div><div>Da byggemodningen er baseret på den endelige lokalplan 1204, som er på byrådets dagsorden sammen med denne indstilling, forudsætter en vedtagelse af denne byggemodningsindstilling, at indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger.</div></span> <h3>Beslutningspunkter</h3> <span class='resume'><div>Det indstilles:</div><div>At 1) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, godkendes det, at projekteringen med nødvendige godkendelser af de i indstillingen nævnte anlægsarbejder færdiggøres, til realisering af den kommunalt ejede del af lokalplan 1204.</div><div>At 2) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, godkendes en til-lægsanlægsbevilling på 73,2 mio. kr. i udgifter og 78,5 mio. kr. ekskl. moms i indtægtsbevilling inkl. refusion fra Aarhus Vand og den private grundejer på i alt 16,4 mio. kr. ekskl. moms. Finansieringen af rådighedsbeløbene sker via de årlige grundsalgsrammer til hhv. byggemodning og grundsalg.</div><div>At 3) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, udbydes villa-grundene og storparcellen til rækkehuse på kommunens almindelige salgsvilkår, og at Teknik og Miljø bemyndiges til at godkende salg af grundene.</div></span> <h3>Borgmesterens Afdelings påtegning</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/2a0e8b94-d259-4ed0-8140-453f0f9aaf6c"
      • DocumentId "2a0e8b94-d259-4ed0-8140-453f0f9aaf6c"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "EMN-2025-008076"
  • Navn "Byggemodning af område til boliger i Trige, lokalplan 1204"
  • Punktnummer "18"
  • Bilag 6 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Indstilling"
      • Id "5bbbb0f5-c558-4fb7-8e77-2a0c37171c6c"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Oversigt over byggemodningsudgifter"
      • Id "9ed8ae52-ea4b-4b20-ad4f-ceaaf1b945ce"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: AB-23-202-016 LP 1204 Trige"
      • Id "c3770548-b4c8-490a-b479-148142529a51"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3: AB-25-202-016 LP 1204 Trige salg af grunde"
      • Id "80b945eb-19f0-44a3-85bc-7af4c78ac387"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 4: Kortbilag 7 kommunal del"
      • Id "a1fafcb5-9cf0-4e32-bf0b-b428853e7ebf"
    6. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 5: Sammenligning af byggemodninger"
      • Id "6d1e062f-8048-492b-83ae-3406913be869"
  • Documents null
  • Id "0d000dc5-6ab5-492f-8464-f0f4054966f3"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "fa4fc178-5117-407a-8ef2-8b6e72e61e85"
  • Number "18"
  • Sorting 18
  • IsOpen false
  • CaseNumber "EMN-2025-008076"
  • SourceId null
  • Caption "Byggemodning af område til boliger i Trige, lokalplan 1204"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items