Århus

Lokalplan 1204, Trige Syd - Endelig

EMN-2025-009097 -

Prompt resultater

Spørgsmål

Skal Århus Byråd vedtage Lokalplan 1204 for boligområde ved Høgemosevej, Trige?

Opsummering

Forslaget omfatter opførelse af et varieret og grønt boligområde med villaer, rækkehuse, etageboliger, dagtilbud og rekreativ skov. Planen er i overensstemmelse med kommuneplanens mål, men kræver et tillæg til kommuneplanen for at ændre rammeområderne.

Fordele

  • Skabelse af et nyt, varieret og grønt boligområde med forskellige boligtyper
  • Etablering af seks gruppers dagtilbud og syv hektar bynær rekreativ skov
  • Mulighed for en større andel af åben-lav bebyggelse i den kommunalt ejede del af planen

Ulemper

  • Planen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens nuværende rammer, hvilket kræver et tillæg
  • Potentiel for øget trafik og belastning på infrastrukturen i området
  • Mulighed for konflikter mellem beboere og naturområder på grund af nærheden til rekreativ skov

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutninger

Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 2. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 21. august 2025.
Thure Hastrup deltog ikke i sagens behandling.

Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 1204, Boligområde ved Høgemosevej, Trige, og tillæg 137 til Kommuneplan 2017.

Resume

Lokalplanområdet, der er privat og kommunalt ejet, er 28,1 ha stort, beliggende ved Høgemosevej, Trige. Planen er udarbejdet efter anmodning fra privat og kommunal bygherre.
Formålet med lokalplanen er at skabe grundlag for opførelsen af et nyt, varieret og grønt boligområde med villaer, rækkehuse og etageboliger samt seks gruppers dagtilbud og syv hektar bynær rekreativ skov.
Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanens mål, men ikke med planens rammer. Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg, som ændrer på de konkrete rammeområder.
Der foreligger forslag til udbygningsaftale med bygherren.
Der er afholdt offentlig høring, hvor der indkom tre høringssvar, som ikke giver anledning til ændringer i planen. På baggrund af ønske fra bygherre gives der blandt andet mulighed for en større andel af åben-lav bebyggelse i den kommunalt ejede del af planen.

Beslutningspunkter

Det indstilles, at
1) forslag til Lokalplan nr. 1204 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.7),
2) forslag til Tillæg nr. 137 til Kommuneplan 2017 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.7),
3) forslag til udbygningsaftale vedtages endeligt,
4) indsigelser besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 5.6.

Borgmesterens Afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutninger</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 2. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 21. august 2025.</div><div>Thure Hastrup deltog ikke i sagens behandling.</div></span> <h3></h3> <span class='resume'><div>Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 1204, Boligområde ved Høgemosevej, Trige, og tillæg 137 til Kommuneplan 2017. </div></span> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Lokalplanområdet, der er privat og kommunalt ejet, er 28,1 ha stort, beliggende ved Høgemosevej, Trige. Planen er udarbejdet efter anmodning fra privat og kommunal bygherre.</div><div>Formålet med lokalplanen er at skabe grundlag for opførelsen af et nyt, varieret og grønt boligområde med villaer, rækkehuse og etageboliger samt seks gruppers dagtilbud og syv hektar bynær rekreativ skov.</div><div>Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanens mål, men ikke med planens rammer. Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg, som ændrer på de konkrete rammeområder. </div><div>Der foreligger forslag til udbygningsaftale med bygherren.</div><div>Der er afholdt offentlig høring, hvor der indkom tre høringssvar, som ikke giver anledning til ændringer i planen. På baggrund af ønske fra bygherre gives der blandt andet mulighed for en større andel af åben-lav bebyggelse i den kommunalt ejede del af planen.</div></span> <h3>Beslutningspunkter</h3> <span class='resume'><div>Det indstilles, at</div><div>1) forslag til Lokalplan nr. 1204 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.7),</div><div>2) forslag til Tillæg nr. 137 til Kommuneplan 2017 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.7),</div><div>3) forslag til udbygningsaftale vedtages endeligt,</div><div>4) indsigelser besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 5.6.</div></span> <h3>Borgmesterens Afdelings påtegning</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/a0080114-255f-403b-8767-f5e8031b7ae0"
      • DocumentId "a0080114-255f-403b-8767-f5e8031b7ae0"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "EMN-2025-009097"
  • Navn "Lokalplan 1204, Trige Syd - Endelig"
  • Punktnummer "17"
  • Bilag 8 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Indstilling"
      • Id "4625dd73-a174-419e-8649-40c8fea9bc65"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Forslag til Lokalplan nr. 1204 med tilhørende tillæg nr. 137 til Kommuneplan 2017"
      • Id "0a4bf1a4-92d2-403f-8c16-7acca7667f27"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: Forslag til udbygningsaftale, inkl. tilhørende bilag"
      • Id "3f10a268-c61a-47fc-b709-7ea5f5e743c6"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3: Høringssvar fra den offentlige høring"
      • Id "6a553e76-4f4c-4808-84d9-5a99f7ad1016"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 4: Forslag til besvarelse af høringssvar"
      • Id "99071e83-aa9a-48d2-b7ca-abd724f67cee"
    6. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 5: Forlag til ændringer i lokalplanen og kommuneplantillægget"
      • Id "754cb952-5ed5-4d04-a292-5b294b8b7034"
    7. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 6: Belysning af emner fra byrådets førstebehandling"
      • Id "285f6a12-733a-4d40-af58-b17f367060fa"
    8. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 7: Transskribering af byrådsdebatten fra vedtagelsen af lokalplanforslaget"
      • Id "d656399c-3a64-4618-a1cd-516047936d21"
  • Documents null
  • Id "6476a3ec-9525-4712-888b-02428fa166e6"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "fa4fc178-5117-407a-8ef2-8b6e72e61e85"
  • Number "17"
  • Sorting 17
  • IsOpen false
  • CaseNumber "EMN-2025-009097"
  • SourceId null
  • Caption "Lokalplan 1204, Trige Syd - Endelig"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items