Århus

Kommuneplantillæg nr. 165, Vurdering af enkeltbygningers bevaringsværdi (1-4) – Endelig

EMN-2025-009014 -

Prompt resultater

Spørgsmål

Bør Aarhus Byråd vedtage kommuneplantillæg nr. 165 om udpegning af enkeltbygningers bevaringsværdi?

Opsummering

Aarhus Kommune har gennemført en vurdering af bevaringsværdier for bygninger opført til og med 1969. Kommuneplantillæg nr. 165 indeholder forslag om at udpege 686 bygninger som bevaringsværdige i områderne Viby, Stavtrup/Ormslev, Harlev/Framlev og Kolt/Hasselager. Der er modtaget høringssvar, hvor mange ejere ønsker, at deres ejendom ikke udpeges som bevaringsværdig.

Fordele

  • Bevarelse af historiske og kulturelle bygninger for fremtidige generationer
  • Styrkelse af områdets identitet og attraktivitet
  • Skabelse af et mere struktureret og systematisk tilgang til bevaring af bevaringsværdige bygninger

Ulemper

  • Potentielt øgede ejendomsværdi og dermed højere ejendomsskatter for ejere af bevaringsværdige bygninger
  • Begrænsninger i ejernes muligheder for at foretage ændringer eller ombygninger på deres ejendom
  • Mulighed for uenighed og utilfredshed blandt ejere, der ikke ønsker deres ejendom udpeget som bevaringsværdig

Emneord

  • Byudvikling
  • Kultur
  • Bolig

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutninger

Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 24. september 2025 har vedtaget Magistratens foranstående indstilling af 9. september 2025.

Endelig vedtagelse af forslag til kommuneplantillæg nr. 165, Udpegning af enkeltbygningers bevaringsværdi (1-4).

Resume

Det er afsat midler ved budgetforlig 2022 til en vurdering af bevaringsværdier for alle ejendomme opført til og med 1969. Projektet skal realiseres over en periode fra 2022 – 2025. Herefter skal ske en vurdering hvert 5. år af bygninger, der er opført fra og med 1970.
Kommuneplantillæg nr. 165 gælder en udpegning af bevaringsværdige ejendomme indenfor områderne: Viby, Stavtrup/Ormslev, Harlev/Framlev og Kolt/Hasselager.
Der indstilles med dette tillæg at 686 bygninger udpeges som bevaringsværdige indenfor delområderne:
- Viby375 ud af 1590 bygninger
- Stavtrup/Ormslev118 ud af 532 bygninger
- Harlev/Framlev135 ud af 1007 bygninger
- Kolt/Hasselager 61 ud af 672 bygninger
For at en bygning kan opnå myndighedsstatus som bevaringsværdig, skal den optages i kommuneplan via tillæg. Tillæggene viser både nye udpegninger, fastholdelse af eksisterende bevaringsværdier og bygninger, der udgår af registeret.
Der er i høringsperioden modtaget 10 høringssvar, hvoraf de fleste udtrykker ejernes ønske om, at deres ejendom ikke udpeges som bevaringsværdig. Høringssvar er bevaret enkeltvis.

Beslutningspunkter

Det indstilles, at
1) Forslag til Tillæg nr. 165 til kommuneplan 2017 vedtages endeligt med ændringer, jf. afsnit 5.1
2) Indsigelser besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 5.2

Borgmesterens Afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

Sagsforløb

Udvalg: Magistraten
Dato: 09-09-2025
Punktnummer: 3
Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 9. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 20. august 2025.
Venstre tog forbehold.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler 1 items
    1. 2 items
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutninger</h3> <span class='resume'><div>Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 24. september 2025 har vedtaget Magistratens foranstående indstilling af 9. september 2025.</div></span> <h3></h3> <span class='resume'><div>Endelig vedtagelse af forslag til kommuneplantillæg nr. 165, Udpegning af enkeltbygningers bevaringsværdi (1-4). </div></span> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Det er afsat midler ved budgetforlig 2022 til en vurdering af bevaringsværdier for alle ejendomme opført til og med 1969. Projektet skal realiseres over en periode fra 2022 – 2025. Herefter skal ske en vurdering hvert 5. år af bygninger, der er opført fra og med 1970.</div><div>Kommuneplantillæg nr. 165 gælder en udpegning af bevaringsværdige ejendomme indenfor områderne: Viby, Stavtrup/Ormslev, Harlev/Framlev og Kolt/Hasselager. </div><div>Der indstilles med dette tillæg at 686 bygninger udpeges som bevaringsværdige indenfor delområderne: </div><div>- Viby375 ud af 1590 bygninger</div><div>- Stavtrup/Ormslev118 ud af 532 bygninger</div><div>- Harlev/Framlev135 ud af 1007 bygninger</div><div>- Kolt/Hasselager 61 ud af 672 bygninger</div><div>For at en bygning kan opnå myndighedsstatus som bevaringsværdig, skal den optages i kommuneplan via tillæg. Tillæggene viser både nye udpegninger, fastholdelse af eksisterende bevaringsværdier og bygninger, der udgår af registeret. </div><div>Der er i høringsperioden modtaget 10 høringssvar, hvoraf de fleste udtrykker ejernes ønske om, at deres ejendom ikke udpeges som bevaringsværdig. Høringssvar er bevaret enkeltvis.</div></span> <h3>Beslutningspunkter</h3> <span class='resume'><div>Det indstilles, at</div><div>1) Forslag til Tillæg nr. 165 til kommuneplan 2017 vedtages endeligt med ændringer, jf. afsnit 5.1</div><div>2) Indsigelser besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 5.2</div></span> <h3>Borgmesterens Afdelings påtegning</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.</div></span> <h3>Sagsforløb</h3> <span class='resume'><div>Udvalg: Magistraten</div><div>Dato: 09-09-2025</div><div> Punktnummer: 3</div><div>Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 9. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 20. august 2025.</div><div>Venstre tog forbehold.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/331c1ca2-5814-4600-b630-6db9fc67ca0e"
      • DocumentId "331c1ca2-5814-4600-b630-6db9fc67ca0e"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "EMN-2025-009014"
  • Navn "Kommuneplantillæg nr. 165, Vurdering af enkeltbygningers bevaringsværdi (1-4) – Endelig"
  • Punktnummer "11"
  • Bilag 7 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Indstilling"
      • Id "cee34a11-7af0-43fd-8069-af57f284e82c"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Forslag til Tillæg nr. 165 til Kommuneplan 2017"
      • Id "9d269fb3-3301-4dae-9fa4-19d54640d9a2"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: Samlede Høringssvar"
      • Id "a0d922f6-3cc9-4dce-aefa-f3169f1ceefc"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3: Forslag til bevarelse af indkommende høringssvar"
      • Id "7cf460c3-8a81-4ddd-8ac5-a1f5f03c1618"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 4: Miljøscreening"
      • Id "ec254e72-709c-4831-b308-922ef948da63"
    6. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 5: Referat byrådsmøde 05.02.2025"
      • Id "88e9507c-602c-4539-870b-127332afa2db"
    7. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Byrådsdebat 24.09.2025"
      • Id "5d750c66-512d-48dd-ad05-6ef04155263b"
  • Documents null
  • Id "9be135b9-9423-48ae-ad3f-f1a4f21cff75"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "7612a1ad-4c81-4dc0-bc58-fb13e76aa1c1"
  • Number "11"
  • Sorting 11
  • IsOpen false
  • CaseNumber "EMN-2025-009014"
  • SourceId null
  • Caption "Kommuneplantillæg nr. 165, Vurdering af enkeltbygningers bevaringsværdi (1-4) – Endelig"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items