Byggemodning af område til boliger i Trige, lokalplan 1204

EMN-2025-008076 -

Prompt resultater

Spørgsmål

Bør Aarhus Kommune godkende byggemodning af området til boliger i Trige, som beskrevet i lokalplan 1204?

Opsummering

Aarhus Kommune overvejer at godkende byggemodning af et område i Trige til 45 villaer og 28 rækkehuse, baseret på lokalplan 1204. Projektet omfatter anlægsarbejder, finansiering og salg af grundene.

Fordele

Skabes et nyt, varieret og grønt boligområde med adgang til dagtilbud og rekreativ skov
Realiseres et skovrejsningsprojekt på seks hektar bynær skov
Tilføjer boliger til det lokale boligmarked og øger boligtilbuddet i Århus

Ulemper

Høje omkostninger ved anlægsarbejder og finansiering
Potentiel modstand fra lokale borgere eller miljøorganisationer
Afhængighed af vedtagelse af lokalplan 1204 for at kunne gennemføre projektet

Emneord

Bolig
Byudvikling
Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

I overensstemmelse med lokalplan 1204, Boliger ved Høgemosevej, i Trige foreslås det kommunalt ejede udviklingsområde byggemodnet med henblik på salg af grunde.

Lokalplanen giver på de kommunalt ejede arealer mulighed for byggemodning af 45 villagrunde med salg til ejerboliger og en storparcel til forventeligt 28 rækkehuse

Med byggemodningen af området skabes et nyt, varieret og grønt boligområde til villaer og rækkehuse med eksisterende dagtilbud og seks hektar bynær rekreativ skov som realiseres i et skovrejsningsprojekt.

Da byggemodningen er baseret på den endelige lokalplan 1204, som er på byrådets dagsorden sammen med denne indstilling, forudsætter en vedtagelse af denne byggemodningsindstilling, at indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger.

Beslutningspunkter

Det indstilles:

At 1) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, godkendes det, at projekteringen med nødvendige godkendelser af de i indstillingen nævnte anlægsarbejder færdiggøres, til realisering af den kommunalt ejede del af lokalplan 1204.

At 2) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, godkendes en til-lægsanlægsbevilling på 73,2 mio. kr. i udgifter og 78,5 mio. kr. ekskl. moms i indtægtsbevilling inkl. refusion fra Aarhus Vand og den private grundejer på i alt 16,4 mio. kr. ekskl. moms. Finansieringen af rådighedsbeløbene sker via de årlige grundsalgsrammer til hhv. byggemodning og grundsalg.

At 3) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, udbydes villa-grundene og storparcellen til rækkehuse på kommunens almindelige salgsvilkår, og at Teknik og Miljø bemyndiges til at godkende salg af grundene.

Borgmesterens afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

Sagsforløb:

Udvalg: Magistraten

Dato: 02-09-2025

Punktnummer: 18

Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 2. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 10. juli 2025.

Thure Hastrup deltog ikke i sagens behandling.

Udvalg: Aarhus Byråd

Dato: 10-09-2025

Punktnummer: 15

Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 10. september 2025.

Sagen blev behandlet sammen med sag 14.

Udvalg: Teknisk Udvalg

Dato: 06-10-2025

Punktnummer: 3

Et flertal i udvalget kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling.

Jesper Kjeldsen, Steffen Wich, Liv Gro Jensen, Gert Bjerregaard kunne tiltræde indstillingen.

Metin Lindved Aydin tog forbehold.

Solveig Munk kunne ikke tiltræde indstillingen.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><span class='resume'><div>. </div></span> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>I overensstemmelse med lokalplan 1204, Boliger ved Høgemosevej, i Trige foreslås det kommunalt ejede udviklingsområde byggemodnet med henblik på salg af grunde. </div><div>Lokalplanen giver på de kommunalt ejede arealer mulighed for byggemodning af 45 villagrunde med salg til ejerboliger og en storparcel til forventeligt 28 rækkehuse</div><div>Med byggemodningen af området skabes et nyt, varieret og grønt boligområde til villaer og rækkehuse med eksisterende dagtilbud og seks hektar bynær rekreativ skov som realiseres i et skovrejsningsprojekt.</div><div>Da byggemodningen er baseret på den endelige lokalplan 1204, som er på byrådets dagsorden sammen med denne indstilling, forudsætter en vedtagelse af denne byggemodningsindstilling, at indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger.</div></span> <h3>Beslutningspunkter</h3> <span class='resume'><div>Det indstilles:</div><div>At 1) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, godkendes det, at projekteringen med nødvendige godkendelser af de i indstillingen nævnte anlægsarbejder færdiggøres, til realisering af den kommunalt ejede del af lokalplan 1204.</div><div>At 2) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, godkendes en til-lægsanlægsbevilling på 73,2 mio. kr. i udgifter og 78,5 mio. kr. ekskl. moms i indtægtsbevilling inkl. refusion fra Aarhus Vand og den private grundejer på i alt 16,4 mio. kr. ekskl. moms. Finansieringen af rådighedsbeløbene sker via de årlige grundsalgsrammer til hhv. byggemodning og grundsalg.</div><div>At 3) forudsat indstillingen ”Lokalplan 1204, Trige Syd – Endelig” vedtages som den foreligger, udbydes villa-grundene og storparcellen til rækkehuse på kommunens almindelige salgsvilkår, og at Teknik og Miljø bemyndiges til at godkende salg af grundene.</div></span> <h3>Borgmesterens afdelings påtegning</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.</div></span> <h3>Sagsforløb:</h3> <span class='resume'><div>Udvalg: Magistraten</div><div>Dato: 02-09-2025</div><div> Punktnummer: 18</div><div>Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 2. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 10. juli 2025.</div><div>Thure Hastrup deltog ikke i sagens behandling.</div><div>Udvalg: Aarhus Byråd</div><div>Dato: 10-09-2025</div><div> Punktnummer: 15</div><div>Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 10. september 2025.</div><div>Sagen blev behandlet sammen med sag 14.</div><div>Udvalg: Teknisk Udvalg</div><div>Dato: 06-10-2025</div><div> Punktnummer: 3</div><div>Et flertal i udvalget kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling. </div><div>Jesper Kjeldsen, Steffen Wich, Liv Gro Jensen, Gert Bjerregaard kunne tiltræde indstillingen. </div><div>Metin Lindved Aydin tog forbehold. </div><div>Solveig Munk kunne ikke tiltræde indstillingen.</div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/03e4f34b-048a-4aea-baf7-c3713223eb9e"
  - DocumentId "03e4f34b-048a-4aea-baf7-c3713223eb9e"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "EMN-2025-008076"
Navn "Byggemodning af område til boliger i Trige, lokalplan 1204"
Punktnummer "24"
Bilag 8 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Indstilling"
  - Id "2448b08e-0da1-4156-a24f-3d5bba270fe5"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 1: Oversigt over byggemodningsudgifter"
  - Id "c3b672de-9b41-4c11-a601-fe9940f90004"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 2: AB-23-202-016 LP 1204 Trige"
  - Id "6479f8ee-c11a-4fa9-aefa-c0ff2556b808"
4. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 3: AB-25-202-016 LP 1204 Trige salg af grunde"
  - Id "ede76997-ac9b-43b4-a64e-62edc08194fe"
5. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 4: Kortbilag 7 kommunal del"
  - Id "05e5f10a-71fa-44f6-8a90-830bab8b3cf6"
6. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 5: Sammenligning af byggemodninger"
  - Id "06659472-9af4-4fd2-b51a-709f249a37ac"
7. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Byrådsdebat 10.09.2025"
  - Id "98bea36e-e829-442b-b0e0-4571c6e3e2e9"
8. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Udvalgerklæring"
  - Id "a2284c8c-0c16-45bf-9519-0aa1f3faf856"
Documents null
Id "672248b6-2875-4129-aba4-d4e83e6c5457"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "8c36c234-9693-4652-9b58-85efa52a1776"
Number "24"
Sorting 24
IsOpen false
CaseNumber "EMN-2025-008076"
SourceId null
Caption "Byggemodning af område til boliger i Trige, lokalplan 1204"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items