Lokalplan 1204, Trige Syd - Endelig

EMN-2025-009097 -

Prompt resultater

Spørgsmål

Skal Aarhus Kommune endeligt vedtage Lokalplan 1204 for boligområde ved Høgemosevej, Trige?

Opsummering

Endelig vedtagelse af Lokalplan 1204 for et nyt boligområde ved Høgemosevej, Trige, med villaer, rækkehuse, etageboliger, dagtilbud og rekreativ skov. Planen kræver et tillæg til Kommuneplan 2017.

Fordele

Skabelse af et varieret og grønt boligområde med forskellige boligtyper
Etablering af seks gruppers dagtilbud og syv hektar bynær rekreativ skov
Overensstemmelse med kommuneplanens mål, men med nødvendige ændringer via tillæg

Ulemper

Planen overtræder kommuneplanens rammer, hvilket kræver et tillæg
Indsigelser og ændringer kan forsinke eller komplicere processen
Potentiel modstand fra lokale borgere eller interesserede parter

Emneord

Bolig
Byudvikling
Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 1204, Boligområde ved Høgemosevej, Trige, og tillæg 137 til Kommuneplan 2017.

Resume

Lokalplanområdet, der er privat og kommunalt ejet, er 28,1 ha stort, beliggende ved Høgemosevej, Trige. Planen er udarbejdet efter anmodning fra privat og kommunal bygherre.

Formålet med lokalplanen er at skabe grundlag for opførelsen af et nyt, varieret og grønt boligområde med villaer, rækkehuse og etageboliger samt seks gruppers dagtilbud og syv hektar bynær rekreativ skov.

Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanens mål, men ikke med planens rammer. Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg, som ændrer på de konkrete rammeområder.

Der foreligger forslag til udbygningsaftale med bygherren.

Der er afholdt offentlig høring, hvor der indkom tre høringssvar, som ikke giver anledning til ændringer i planen. På baggrund af ønske fra bygherre gives der blandt andet mulighed for en større andel af åben-lav bebyggelse i den kommunalt ejede del af planen.

Beslutningspunkter

Det indstilles, at

1) forslag til Lokalplan nr. 1204 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.7),

2) forslag til Tillæg nr. 137 til Kommuneplan 2017 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.7),

3) forslag til udbygningsaftale vedtages endeligt,

4) indsigelser besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 5.6.

Borgmesterens afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

Sagsforløb:

Udvalg: Magistraten

Dato: 02-09-2025

Punktnummer: 17

Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 2. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 21. august 2025.

Thure Hastrup deltog ikke i sagens behandling.

Udvalg: Aarhus Byråd

Dato: 10-09-2025

Punktnummer: 14

Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 10. september 2025.

Sagen blev behandlet sammen med sag 15.

Udvalg: Teknisk Udvalg

Dato: 06-10-2025

Punktnummer: 2

Et flertal i udvalget kunne tiltræde indstillingen med den ændring af lokalplanens fysiske afgrænsning, som er beskrevet i notat af 17. september 2025 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø.

Jesper Kjeldsen, Steffen Wich, Liv Gro Jensen, Gert Bjerregaard kunne tiltræde indstillingen med den ændring af lokalplanens fysiske afgrænsning, som er beskrevet i notat af 17. september 2025 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø.

Metin Lindved Aydin tog forbehold.

Solveig Munk kunne ikke tiltræde indstillingen.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><span class='resume'><div>Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 1204, Boligområde ved Høgemosevej, Trige, og tillæg 137 til Kommuneplan 2017. </div></span> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Lokalplanområdet, der er privat og kommunalt ejet, er 28,1 ha stort, beliggende ved Høgemosevej, Trige. Planen er udarbejdet efter anmodning fra privat og kommunal bygherre.</div><div>Formålet med lokalplanen er at skabe grundlag for opførelsen af et nyt, varieret og grønt boligområde med villaer, rækkehuse og etageboliger samt seks gruppers dagtilbud og syv hektar bynær rekreativ skov.</div><div>Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanens mål, men ikke med planens rammer. Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg, som ændrer på de konkrete rammeområder. </div><div>Der foreligger forslag til udbygningsaftale med bygherren.</div><div>Der er afholdt offentlig høring, hvor der indkom tre høringssvar, som ikke giver anledning til ændringer i planen. På baggrund af ønske fra bygherre gives der blandt andet mulighed for en større andel af åben-lav bebyggelse i den kommunalt ejede del af planen.</div></span> <h3>Beslutningspunkter</h3> <span class='resume'><div>Det indstilles, at</div><div>1) forslag til Lokalplan nr. 1204 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.7),</div><div>2) forslag til Tillæg nr. 137 til Kommuneplan 2017 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.7),</div><div>3) forslag til udbygningsaftale vedtages endeligt,</div><div>4) indsigelser besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 5.6.</div></span> <h3>Borgmesterens afdelings påtegning</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.</div></span> <h3>Sagsforløb:</h3> <span class='resume'><div>Udvalg: Magistraten</div><div>Dato: 02-09-2025</div><div> Punktnummer: 17</div><div>Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 2. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 21. august 2025.</div><div>Thure Hastrup deltog ikke i sagens behandling.</div><div>Udvalg: Aarhus Byråd</div><div>Dato: 10-09-2025</div><div> Punktnummer: 14</div><div>Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 10. september 2025.</div><div>Sagen blev behandlet sammen med sag 15.</div><div>Udvalg: Teknisk Udvalg</div><div>Dato: 06-10-2025</div><div> Punktnummer: 2</div><div>Et flertal i udvalget kunne tiltræde indstillingen med den ændring af lokalplanens fysiske afgrænsning, som er beskrevet i notat af 17. september 2025 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø.</div><div>Jesper Kjeldsen, Steffen Wich, Liv Gro Jensen, Gert Bjerregaard kunne tiltræde indstillingen med den ændring af lokalplanens fysiske afgrænsning, som er beskrevet i notat af 17. september 2025 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø. </div><div>Metin Lindved Aydin tog forbehold. </div><div>Solveig Munk kunne ikke tiltræde indstillingen.</div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/05e03522-7ef6-4c48-81ff-4ede50f14676"
  - DocumentId "05e03522-7ef6-4c48-81ff-4ede50f14676"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "EMN-2025-009097"
Navn "Lokalplan 1204, Trige Syd - Endelig"
Punktnummer "23"
Bilag 12 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Indstilling"
  - Id "6b8fcf85-cca1-4591-857d-e4d9d87d36b9"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 1: Forslag til Lokalplan nr. 1204 med tilhørende tillæg nr. 137 til Kommuneplan 2017"
  - Id "7beb8122-ee99-48b9-9590-1d5e4a1d434f"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 2: Forslag til udbygningsaftale, inkl. tilhørende bilag"
  - Id "7c448718-3f90-4ad1-8572-ebe8936f0539"
4. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 3: Høringssvar fra den offentlige høring"
  - Id "4dd1fbf9-9c62-4d85-957d-dc90f46b9006"
5. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 4: Forslag til besvarelse af høringssvar"
  - Id "811a5a03-9454-46e7-a9fb-1e7baee27138"
6. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 5: Forlag til ændringer i lokalplanen og kommuneplantillægget"
  - Id "fdb53fa1-3fd1-42d3-a8e4-cd1ead192151"
7. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 6: Belysning af emner fra byrådets førstebehandling"
  - Id "1d241afc-4c05-4abb-b742-5863a571fde4"
8. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 7: Transskribering af byrådsdebatten fra vedtagelsen af lokalplanforslaget"
  - Id "21f8ad7d-48b3-4d27-9cea-58ae9cae17e3"
9. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Byrådsdebat 10.09.2025"
  - Id "c3cee66a-232e-4e9b-b17a-526e5b8404da"
10. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Udvalgserklæring"
  - Id "68322bd4-3fb1-4a25-ad38-2b63eafb48f7"
11. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Notat MTM 02.10.2025"
  - Id "95b953ef-0548-4638-9da1-93baeddd1821"
12. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 1 til notat: Bygherres ønsker til ændringer med kortbilag"
  - Id "39f0803d-4c57-41c6-8c75-e983f2b42023"
Documents null
Id "6c2b8b15-31f9-4bd8-830a-93c8937b6727"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "8c36c234-9693-4652-9b58-85efa52a1776"
Number "23"
Sorting 23
IsOpen false
CaseNumber "EMN-2025-009097"
SourceId null
Caption "Lokalplan 1204, Trige Syd - Endelig"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items