Vejle

Skema B tilsagn - Vesterlund Friplejehjem

03.22.05-G01-1-25 -

Prompt resultater

Spørgsmål

Bør Vejle Kommune godkende anskaffelsessummen for etablering af 30 almene friplejeboliger i Give?

Opsummering

Vejle Kommune skal godkende anskaffelsessummen på 77.516.000 kr. for etablering af 30 friplejeboliger i Give, som finansieres med offentlig støtte og private midler.

Fordele

Skaber 30 nye friplejeboliger, der kan imødekomme behovet for ældrepleje i området.
Byggeriet støtter den lokale økonomi ved at skabe jobs og aktiviteter under konstruktionen.
Boligerne finansieres uden brug af kommunale anlægskroner, hvilket reducerer den økonomiske byrde for kommunen.

Ulemper

Høj anskaffelsessum på 77.516.000 kr., som kan være en økonomisk belastning for kommunen i tilfælde af budgetovertrædelser.
Byggeriet tager 14 måneder at fuldføre, hvilket kan forsinke andre potentielle projekter i området.
Afhængighed af offentlig støtte og lån, som kan påvirke finansieringen af fremtidige projekter.

Emneord

Ældre
Bolig
Økonomi

Bilag

Mail med præsentationsfolder

First-agenda Sagsfremstilling

Resumé

Kuben Management har på vegne af S/I Ebenhaezer-Vesterlund Friplejehjem fremsendt anmodning om godkendelse af anskaffelsessummen for etablering af 30 almene friplejeboliger med tilhørende servicearealer i Give.

Det følger af § 25, stk. 1, 1. og 2. pkt. i bekendtgørelse om etablering af friplejeboliger, at byggeriet ikke må påbegyndes, før kommunen har godkendt anskaffelsessummen.

Sagsfremstilling

På baggrund af den afholdte udbudsproces har Kuben Management på vegne af S/I Ebenhaezer-Vesterlund Friplejehjem indsendt skema B, som viser en samlet anskaffelsessum på 77.516.000 kr. Anskaffelsessummen fordeler sig med 75.366.000 kr. til boliger (29.660 kr./m²) og 2.150.000 kr. til servicearealer. Der er tale om offentligt støttet byggeri uden kommunale anlægskroner.

Den enkelte plejebolig har 2 rum og er gennemsnitligt 85 m² inkl. fællesarealer. Byggeriet er planlagt udført i perioden fra 1. oktober 2025 til 1. december 2026.

Læs nærmere på hjemmesiden: https://www.ebenhaezer.dk/

Social- og Boligstyrelsen har 2. juni 2025 meddelt endeligt tilsagn om offentlig støtte til byggeriet. Sagen skal behandles i Seniorudvalget og Økonomiudvalget, hvorefter Byrådet skal godkende anskaffelsessummen ifølge skema B.

Økonomi

Boligerne finansieres med 14% kapitalindskud, 84% realkreditlån og 2% beboerindskud. Ydelserne på lånet finansieres af beboerne og staten. Den forventede husleje er 9.725 kr./md. ex forbrug.

Servicearealerne finansieres med lån og statsligt tilskud.

Sagens videre forløb

Sagen skal videre til Økonomiudvalget og Byråd.

Historik

Velfærdsdirektøren indstiller, den 10. september 2025, punkt 81:

at Seniorudvalget anbefaler, at de i skema B angivne anskaffelsessummer godkendes, og sagen sendes videre til behandling i Økonomiudvalget og i Byrådet

Beslutning fra Seniorudvalget, den 10. september 2025, punkt 81:

Anbefales

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resumé</h3> <span class='resume'><p>Kuben Management har på vegne af S/I Ebenhaezer-Vesterlund Friplejehjem fremsendt anmodning om godkendelse af anskaffelsessummen for etablering af 30 almene friplejeboliger med tilhørende servicearealer i Give.</p><p>Det følger af § 25, stk. 1, 1. og 2. pkt. i bekendtgørelse om etablering af friplejeboliger, at byggeriet ikke må påbegyndes, før kommunen har godkendt anskaffelsessummen.</p></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><p>På baggrund af den afholdte udbudsproces har Kuben Management på vegne af S/I Ebenhaezer-Vesterlund Friplejehjem indsendt skema B, som viser en samlet anskaffelsessum på 77.516.000 kr. Anskaffelsessummen fordeler sig med 75.366.000 kr. til boliger (29.660 kr./m<sup>2</sup>) og 2.150.000 kr. til servicearealer. Der er tale om offentligt støttet byggeri uden kommunale anlægskroner.</p><p>Den enkelte plejebolig har 2 rum og er gennemsnitligt 85 m<sup>2</sup> inkl. fællesarealer. Byggeriet er planlagt udført i perioden fra 1. oktober 2025 til 1. december 2026.</p><p>Læs nærmere på hjemmesiden: <a href="https://www.ebenhaezer.dk/">https://www.ebenhaezer.dk/</a> </p><p>Social- og Boligstyrelsen har 2. juni 2025 meddelt endeligt tilsagn om offentlig støtte til byggeriet. Sagen skal behandles i Seniorudvalget og Økonomiudvalget, hvorefter Byrådet skal godkende anskaffelsessummen ifølge skema B. </p></span> <div><h3>Økonomi</h3> <span class='oekonomi'><p>Boligerne finansieres med 14% kapitalindskud, 84% realkreditlån og 2% beboerindskud. Ydelserne på lånet finansieres af beboerne og staten. Den forventede husleje er 9.725 kr./md. ex forbrug.</p><p>Servicearealerne finansieres med lån og statsligt tilskud.</p></span> </div> <h3>Sagens videre forløb</h3> <span class='ukendt'><p>Sagen skal videre til Økonomiudvalget og Byråd.</p></span> <h3>Historik</h3> <span class='aabenbeslutning'><h4>Velfærdsdirektøren indstiller, den 10. september 2025, punkt 81:</h4><p>at Seniorudvalget anbefaler, at de i skema B angivne anskaffelsessummer godkendes, og sagen sendes videre til behandling i Økonomiudvalget og i Byrådet</p><h4>Beslutning fra Seniorudvalget, den 10. september 2025, punkt 81:</h4><p>Anbefales</p></span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.vejle.dk/Vis/Pdf/bilag/d74150b4-4d33-40e2-8cbe-393075b6cce5"
  - DocumentId "d74150b4-4d33-40e2-8cbe-393075b6cce5"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "03.22.05-G01-1-25"
Navn "Skema B tilsagn - Vesterlund Friplejehjem"
Punktnummer "239"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Mail med præsentationsfolder"
  - Id "8fffcec0-bd3a-4494-9a09-3c70f76a1d6a"
Documents null
Id "8ca71d60-78b4-4b5c-bf51-e700d3d5393d"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "e2df2259-dab4-483b-80d0-2cfe6e3eaf6f"
Number "239"
Sorting 21
IsOpen false
CaseNumber "03.22.05-G01-1-25"
SourceId null
Caption "Skema B tilsagn - Vesterlund Friplejehjem"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items