Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 1436 Boligområde ved Spinderigade, Vejle og tillæg nr. 10 til Vejle Kommuneplan 2025-2037

Figur 1: Kort over lokalplanområdet.

Planens historik

Økonomiudvalget besluttede på mødet 7. april 2025, pkt. 91, at igangsætte en proces vedrørende etablering af studieboliger ved Spinderihallerne i samarbejde med AAB.

Teknisk Udvalg besluttede på mødet 6. maj 2025, pkt. 66, at igangsætte udarbejdelse af lokalplan nr. 1436.

Byrådet besluttede på mødet den 25. juni, pkt. 128, at sende lokalplanen og tillæg nr. 10 i offentlig høring.

Lokalplanen og tillægget har været i offentlig høring fra 30. juni 2025 til 11. august 2025.

Indsigelser/bemærkninger og ændringer af lokalplanen og tillægget

Der er kommet én indsigelse i høringsfasen. Indsiger bemærker, at der allerede er mange nye lejlighedsbyggerier i gang med at blive opført i byen, hvilket sammenholdt med den demografiske udvikling gør behovet for sådan en bygning tvivlsom. Indsiger mener at bebyggelsens arkitektur vil kollidere med omgivelserne og den industrielle karakter ved Spinderihallerne. Indsiger bemærker desuden, at lokalplanområdet i dag er et grønt område. Dette sætter de i forvejen indskrænkede grønne områder under pres og begrænser den demokratiske adgang til naturen. 

Vejle Kommune bemærker, at analyser viser, at der på grund af byens fremtidige rolle som studieby er et øget behov for mindre og billigere boliger specifikt henvendt til studerende. Den nye boligbebyggelse skal udføres i høj arkitektonisk kvalitet i et moderne, råt og industrielt udtryk, der tilpasses kulturmiljøet gennem nyfortolkninger af de eksisterende bygningselementer. Lokalplanområdet er ikke et grønt område, men hovedsageligt et belagt areal, der delvist benyttes til parkering. 

Indsigelsen har ikke givet anledning til at anbefale ændringer i lokalplanen og tillægget.

Overtagelse/frafaldserklæring

Lokalplanområdet ejes af kommunen, og en frafaldserklæring er derfor ikke nødvendig.