Roskilde

Almene boliger i Viby Sjælland, afd. Skousbo II - skema C (regnskab)

20-338750F -

Prompt resultater

Spørgsmål

Bør Økonomiudvalget godkende skema C for opførelse af 82 almene familieboliger i afdeling Skousbo II i Viby Sjælland?

Opsummering

Økonomiudvalget skal godkende skema C for opførelse af 82 almene familieboliger i Viby Sjælland, afd. Skousbo II, med en samlet anskaffelsessum på 183,5 mio. kr. (inkl. indeksering). Dette medfører en korrektion af grundkapitalindskud, lånoptagelse, kommunal garanti og husleje.

Fordele

  • Skaber 82 nye almene familieboliger, hvilket kan afhjælpe boligmangel
  • Kommunal garanti og grundkapitalindskud sikrer finansiering af projektet
  • Endelig husleje på 1.115 kr./m2 ekskl. forbrug er konkurrencedygtig

Ulemper

  • Overskridelse af den godkendte anskaffelsessum med 4,1 mio. kr.
  • Øget lånoptagelse og kommunal garanti medfører større økonomisk risiko
  • Merudgifter til grundkapital på 0,3 mio. kr. skal finansieres af budgettet

Emneord

  • Bolig
  • Økonomi
  • Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutning

Godkendt.

Fremstilling

Resume

Der aflægges byggeregnskab for det almene byggeri afd. Skousbo II i Viby Sjælland, hvilket medfører en korrektion af grundkapitalindskud, lånoptagelse, kommunal garanti og husleje.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at

  1. skema C for opførelse af 82 nye almene familieboliger i afdeling Skousbo II med en samlet anskaffelsessum på 183,5 mio. kr. (inkl. indeksering) godkendes;
  2. lånoptagelse af yderligere 3,7 mio. kr., svarende til i alt 165,2 mio. kr., godkendes;
  3. kommunal garanti på 62,58% af den samlede lånoptagelse, svarende til 103,4 mio. kr., godkendes;
  4. kommunalt grundkapitalindskud på yderligere 0,3 mio. kr. godkendes, og
  5. en endelig gennemsnitlig husleje på 1.115 kr. pr. m2 årligt, ekskl. forbrug, godkendes. 

Beslutningskompetence

Økonomiudvalget

Sagsfremstilling

Byrådet har den 30. september 2020 godkendt skema B til opførelse af 82 almene familieboliger i ny afdeling Skousbo II i Viby Sjælland med en samlet anskaffelsessum på 179,4 mio. kr. Samtidig godkendtes kommunalt grundkapitalindskud på i alt 14,4 mio. kr., kommunal garanti på 60,6% af realkreditbelåningen, foreløbig anslået til 97,9 mio. kr., og en foreløbig leje på 1.099 kr./m2 ekskl. forbrug. Skema B blev godkendt administrativt, da der ikke var ændringer i beløbene.

Boligselskabet Sjælland har nu søgt om skema C og aflagt byggeregnskab på i alt 183,5 mio. kr., svarende til en overskridelse af den godkendte anskaffelsessum med 4,1 mio. kr. Overskridelsen er i overensstemmelse med den lovbestemte adgang i støttebekendtgørelsen til at indeksregulere entreprisesummen efter fastprisperiodens udløb, uanset overskridelse af den godkendte anskaffelsessum.

Overskridelsen betyder, at grundkapitalindskud, lånoptagelse, kommunal garanti og husleje skal reguleres.

 Boligselskabets lånoptagelse er steget med 3,7 mio. kr., svarende til i alt 165,2 mio. kr. Kommunen skal garantere for 62,58% af det samlede lån, svarende til i alt 103,4 mio. kr.

Den endelige årlige husleje udgør på ibrugtagningstidspunktet gennemsnitligt 1.115 kr./m2 ekskl. forbrug.

Sagen forelægges Økonomiudvalget iht. delegation.

Økonomi

Sagen har bevillingsmæssige konsekvenser i 2025, men er udgiftsneutral, idet merudgiften til grundkapital på 0,3 mio. kr. finansieres af budgettet til indskud i Landsbyggefonden.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutning</h3> <span>Godkendt.<br></span> </div> <h3>Fremstilling</h3> <span class='ukendt'><div> <h2>Resume</h2> <p>Der aflægges byggeregnskab for det almene byggeri afd. Skousbo II i Viby Sjælland, hvilket medfører en korrektion af grundkapitalindskud, lånoptagelse, kommunal garanti og husleje.</p> <h2>Indstilling</h2> <p>Forvaltningen indstiller, at</p> <ol> <li>skema C for opførelse af 82 nye almene familieboliger i afdeling Skousbo II med en samlet anskaffelsessum på 183,5 mio. kr. (inkl. indeksering) godkendes;</li> <li>lånoptagelse af yderligere 3,7 mio. kr., svarende til i alt 165,2 mio. kr., godkendes;</li> <li>kommunal garanti på 62,58% af den samlede lånoptagelse, svarende til 103,4 mio. kr., godkendes;</li> <li>kommunalt grundkapitalindskud på yderligere 0,3 mio. kr. godkendes, og</li> <li>en endelig gennemsnitlig husleje på 1.115 kr. pr. m2 årligt, ekskl. forbrug, godkendes. </li> </ol> <h2>Beslutningskompetence</h2> <p>Økonomiudvalget</p> <h2>Sagsfremstilling</h2> <p>Byrådet har den 30. september 2020 godkendt skema B til opførelse af 82 almene familieboliger i ny afdeling Skousbo II i Viby Sjælland med en samlet anskaffelsessum på 179,4 mio. kr. Samtidig godkendtes kommunalt grundkapitalindskud på i alt 14,4 mio. kr., kommunal garanti på 60,6% af realkreditbelåningen, foreløbig anslået til 97,9 mio. kr., og en foreløbig leje på 1.099 kr./m2 ekskl. forbrug. Skema B blev godkendt administrativt, da der ikke var ændringer i beløbene.</p> <p>Boligselskabet Sjælland har nu søgt om skema C og aflagt byggeregnskab på i alt 183,5 mio. kr., svarende til en overskridelse af den godkendte anskaffelsessum med 4,1 mio. kr. Overskridelsen er i overensstemmelse med den lovbestemte adgang i støttebekendtgørelsen til at indeksregulere entreprisesummen efter fastprisperiodens udløb, uanset overskridelse af den godkendte anskaffelsessum.</p> <p>Overskridelsen betyder, at grundkapitalindskud, lånoptagelse, kommunal garanti og husleje skal reguleres.<span></span></p> <p><span> </span><span>Boligselskabets lånoptagelse er steget med 3,7 mio. kr., svarende til i alt 165,2 mio. kr. Kommunen skal garantere for 62,58% af det samlede lån, svarende til i alt 103,4 mio. kr.</span></p> <p><span>Den endelige årlige husleje udgør på ibrugtagningstidspunktet gennemsnitligt 1.115 kr./m2 ekskl. forbrug.</span></p> <p>Sagen forelægges Økonomiudvalget iht. delegation.</p> <h2>Økonomi</h2> <p>Sagen har bevillingsmæssige konsekvenser i 2025, men er udgiftsneutral, idet merudgiften til grundkapital på 0,3 mio. kr. finansieres af budgettet til indskud i Landsbyggefonden.</p> </div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.roskilde.dk/Vis/Pdf/bilag/2c081858-83d3-4735-925b-845f7c0eb192"
      • DocumentId "2c081858-83d3-4735-925b-845f7c0eb192"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "20-338750F"
  • Navn "Almene boliger i Viby Sjælland, afd. Skousbo II - skema C (regnskab)"
  • Punktnummer "274"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "022bdb5c-820c-4440-a4b9-87b3c15f7820"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "a211b793-a222-4a3a-879e-ef7a0fe3bd82"
    6. Number "274"
    7. Sorting 6
    8. IsOpen false
    9. CaseNumber "20-338750F"
    10. SourceId null
    11. Caption "Almene boliger i Viby Sjælland, afd. Skousbo II - skema C (regnskab)"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items