Roskilde

Sammenlægning af Holbækvej 94, st., 4000 Roskilde og Holbækvej 94, 1., 4000 Roskilde

25-015596 -

Prompt resultater

Spørgsmål

Bør Plan- og Teknikudvalget give tilladelse til sammenlægning af Holbækvej 94, st. og 1. sal, så ejendommen opnår status som et enfamiliehus?

Opsummering

Ejerne af Holbækvej 94, st. og 1. sal, ansøger om tilladelse til at sammenlægge boligerne. Forvaltningen indstiller, at Plan- og Teknikudvalget drøfter og tager stilling til sagen, med en tidsbegrænsning på 2 år for udnyttelse af tilladelsen.

Fordele

  • Sammenlægningen reflekterer den reelle anvendelse af ejendommen, da den allerede fungerer som et enfamiliehus.
  • Der er ingen planmæssige hindringer for sammenlægningen, hvilket gør processen nemmere.
  • Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2025, hvilket betyder ingen økonomiske udgifter for kommunen.

Ulemper

  • Nedlæggelse af en bolig kan reducere det samlede antal boliger i kommunen.
  • Tidsbegrænsningen på 2 år kan være en udfordring for ejerne, hvis de ikke kan udnytte tilladelsen inden for den specificerede periode.
  • Ændringen kan påvirke den lokale boligmarked og boligudnyttelse.

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Økonomi

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Fremstilling

Resume

Ejerne af Holbækvej 94, st. og 94., 1., 4000 Roskilde, ansøger om tilladelse til at sammenlægge boligerne.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at

  1. Plan- og Teknikudvalget drøfter og tager stilling til, om der skal gives tilladelse til nedlæggelse af boligen på Holbækvej 94., 1. ved sammenlægning med Holbækvej 94, st., hvilket vil resultere i, at ejendommen opnår status som et enfamiliehus, og
  2. tilladelsen tidsbegrænses, således at den skal være udnyttet inden for 2 år, fra tilladelse er meddelt ejer.

Beslutningskompetence

Plan- og Teknikudvalget

Sagsfremstilling

Ejerne af Holbækvej 94, st. og 94, 1., 4000 Roskilde, har ansøgt om tilladelse til at sammenlægge boligerne. Efter sammenlægningen vil ejendommen kun have én bolig.

Ifølge BBR er der på Holbækvej 94, st. registreret en bolig på 112 m2 og på Holbækvej 94, 1. registreret en bolig på 83 m2. Dertil er der kælderareal på 94 m2.

Efter sammenlægningen vil boligen således have et samlet boligareal på 195 m2.

Ejendommen har været den ene ejers barndomshjem og er købt af dennes mor. Moren skal fortsat bo i huset som delvis lejer af 1. salen i en periode, men både stueetagen og 1. salen benyttes også af ejerne. Huset har tidligere, for mange år siden, været brugt internt i familien som tofamilieshus, men nuværende ejere ønsker, at det skal være registreret, som det reelt bliver anvendt nu.  

Lejer har fået tilsendt en høring ang. sammenlægning og er ikke vendt retur med nogle bemærkninger.

Som bilag 1 og 2 vedlægges plantegning fremsendt fra ejer og foto af ejendommen.

Der er ingen planmæssige hindringer for sammenlægningen.

I henhold til Lov om boligforhold § 3, stk. 1, er det ikke uden byrådets godkendelse tilladt at nedlægge en bolig helt eller delvist, hvad enten nedlæggelsen sker ved nedrivning, sammenlægning eller ved, at boligen tages i brug til andet end beboelse.

Beslutningen skal træffes efter en samlet afvejning af på den ene side de grunde, der taler for at imødekomme ansøgerens ønske, og på den anden side hensynet til boligudnyttelsen i kommunen.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2025.

Sagens forløb

09/09/2025 Plan- og Teknikudvalget

Forud for mødet har udvalget modtaget et høringssvar fra Ældrerådet. Dette vedhæftes ifm. referatet.

Godkendt.

Jeanne Bergmansen (SF) kan ikke tiltræde og begærer sagen i byrådet.


17/09/2025 Økonomiudvalget

Udvalget sendte sagen videre til byrådets behandling.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Fremstilling</h3> <span class='ukendt'><h2>Resume</h2> <p>Ejerne af Holbækvej 94, st. og 94., 1., 4000 Roskilde, ansøger om tilladelse til at sammenlægge boligerne.</p> <p><strong>Indstilling</strong></p> <p>Forvaltningen indstiller, at</p> <ol> <li>Plan- og Teknikudvalget drøfter og tager stilling til, om der skal gives tilladelse til nedlæggelse af boligen på Holbækvej 94., 1. ved sammenlægning med Holbækvej 94, st., hvilket vil resultere i, at ejendommen opnår status som et enfamiliehus, og</li> <li>tilladelsen tidsbegrænses, således at den skal være udnyttet inden for 2 år, fra tilladelse er meddelt ejer.</li> </ol> <h2>Beslutningskompetence</h2> <p>Plan- og Teknikudvalget</p> <p><strong>Sagsfremstilling</strong></p> <p>Ejerne af Holbækvej 94, st. og 94, 1., 4000 Roskilde<span>, har ansøgt om tilladelse til at sammenlægge boligerne. Efter sammenlægningen vil ejendommen kun have én bolig.</span></p> <p>Ifølge BBR er der på Holbækvej 94, st. <span>registreret en bolig på 112 m2 og på Holbækvej 94, 1. </span><span>registreret en bolig på 83 m2. Dertil er der kælderareal på 94 m2.</span></p> <p>Efter sammenlægningen vil boligen således have et samlet boligareal på 195 m2.</p> <p>Ejendommen har været den ene ejers barndomshjem og er købt af dennes mor. Moren skal fortsat bo i huset som delvis lejer af 1. salen i en periode, men både stueetagen og 1. salen benyttes også af ejerne. Huset har tidligere, for mange år siden, været brugt internt i familien som tofamilieshus, men nuværende ejere ønsker, at <span>det skal være registreret, som det reelt bliver anvendt nu.  </span></p> <p><span>Lejer har fået tilsendt en høring ang. sammenlægning og er ikke vendt retur med nogle bemærkninger.</span></p> <p>Som bilag 1 og 2 vedlægges plantegning fremsendt fra ejer og foto af ejendommen.</p> <p>Der er ingen planmæssige hindringer for sammenlægningen.</p> <p>I henhold til Lov om boligforhold § 3, stk. 1, er det ikke uden byrådets godkendelse tilladt at nedlægge en bolig helt eller delvist, hvad enten nedlæggelsen sker ved nedrivning, sammenlægning eller ved, at boligen tages i brug til andet end beboelse.</p> <p>Beslutningen skal træffes efter en samlet afvejning af på den ene side de grunde, der taler for at imødekomme ansøgerens ønske, og på den anden side hensynet til boligudnyttelsen i kommunen.</p> <p><strong>Økonomi</strong></p> <p>Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2025.</p></span> <h3>Sagens forløb</h3> <span class='sagsforloeb'><u>09/09/2025 Plan- og Teknikudvalget</u><br> <p class="xsltFirstParagraph"> Forud for mødet har udvalget modtaget et høringssvar fra Ældrerådet. Dette vedhæftes ifm. referatet.</p> <p>Godkendt.</p> <p>Jeanne Bergmansen (SF) kan ikke tiltræde og begærer sagen i byrådet.</p><br> <u>17/09/2025 Økonomiudvalget</u><br> <p class="xsltFirstParagraph">Udvalget sendte sagen videre til byrådets behandling.</p><br> </span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.roskilde.dk/Vis/Pdf/bilag/00d2b262-919c-49e2-b25b-2cf352957c26"
      • DocumentId "00d2b262-919c-49e2-b25b-2cf352957c26"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25-015596"
  • Navn "Sammenlægning af Holbækvej 94, st., 4000 Roskilde og Holbækvej 94, 1., 4000 Roskilde"
  • Punktnummer "183"
  • Bilag 3 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Hus"
      • Id "455b3e1c-9368-457b-845f-0b44efe9f166"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Plantegninger"
      • Id "2242aabe-d94d-4f05-984e-44b23b7cb580"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Høringssvar fra Ældrerådet til PTU"
      • Id "01ba8b78-2b7e-4f9e-bbe0-987e9a8b66b4"
  • Documents null
  • Id "5443a215-85d5-4177-9155-e18ee2421bae"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "5e4c1f43-fac1-4ed9-a55f-0410b8871e2d"
  • Number "183"
  • Sorting 5
  • IsOpen false
  • CaseNumber "25-015596"
  • SourceId null
  • Caption "Sammenlægning af Holbækvej 94, st., 4000 Roskilde og Holbækvej 94, 1., 4000 Roskilde"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items