Randers

Status på arbejdet med Flodbyen i indeværende byrådsperiode

00.01.00-P35-38-25 -

Prompt resultater

Spørgsmål

Skal bæredygtighedsudvalget tage orienteringen om status på Flodby-projekterne til efterretning?

Opsummering

Bæredygtighedsudvalget modtager en orientering om status på Flodby-projekterne i Randers, herunder miljø- og bæredygtighedselementer i de igangværende projekter.

Fordele

  • Orienteringen giver udvalget et overblik over de igangværende projekter og deres bæredygtighedselementer.
  • Det sikrer, at udvalget er informeret om de seneste udviklinger og beslutninger i Flodby-projekterne.
  • Det bidrager til en transparent og informeret beslutningsproces i fremtidige sager vedrørende Flodbyen.

Ulemper

  • Orienteringen indebærer ingen direkte handling eller beslutning, hvilket kan føre til manglende konkrete resultater.
  • Der er ingen økonomiske konsekvenser ved beslutningen, hvilket kan betyde, at der ikke er nogen direkte investering i bæredygtighedsinitiativer.
  • Manglende deltagelse af nogle medlemmer kan påvirke udvalgets fulde forståelse og evne til at give en fuldgyldig udtalelse.

Emneord

  • Byudvikling
  • Miljø
  • Bæredygtighed

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resumé

Som led i status på de større sager udvalget har været igennem i valgperioden præsenteres udvalget for status på Flodby-projekterne.

Indstilling

Forvaltningen indstiller til bæredygtighedsudvalget,

  1. at udvalget tager orienteringen til efterretning.

Beslutning

Taget til efterretning.

Rina Hansen deltog ikke i sagens behandling.

Tina Mariager Jensen deltog ikke i sagens behandling.

Pernille Malloul Lindkvist deltog ikke i sagens behandling.

Sagsfremstilling

Byrådet vedtog d. 7. september 2020 udviklingsplanen for ”Flodbyen Randers - Byen til vandet”. Udviklingsplanen sætter rammen for udvikling af cirka 59 ha areal omkring den eksisterende havn og Gudenåen/Randers fjord over de næste årtier. 

Byrådet besluttede d. 31. januar 2022 at etablere et arealudviklingsselskab sammen med AP Ejendomme (datterselskab til AP Pension) for etape 1 og etape 2 af Flodbyen Randers. Selskabet har til opgave at realisere udviklingsplanen i overensstemmelse med de af byrådet vedtagne kvalitetskrav. 

Arealudviklingsselskabet ”Flodbyen Randers P/S” har siden stiftelsen arbejdet med realiseringen af udviklingsplanens første etape. Selskabet udvikler og sælger byggeretter til investorer og har derudover til opgave at realisere en række anlægsprojekter i henhold til udviklingsplanen, herunder bl.a. deltanatur mod Gudenåen på Brotoften, byforbindelsen langs busterminalen og byrum i kombination med Flodlejet på Bolværksgrunden. Disse anlæg gives efter etableringen tilbage til kommunen, som skal sikre den efterfølgende drift og den offentlige adgang til og langs vandet. 

Nedenfor gives en kort status på arbejdet med Flodbyen i indeværende byrådsperiode, dels i relation til bæredygtighedsudvalget, dels i en bredere kontekst.

Sager behandlet af bæredygtighedsudvalget i indeværende byrådsperiode:

  • 3. maj 2022: Introduktion til byudviklingsprojektet Flodbyen Randers
    • Oplæg og introduktion til projektet
  • 7. februar 2023: Lokalplan for Brotoften
    • Drøftelse af bæredygtighedselementerne i det ansøgte projekt på Brotoften i forbindelse med byrådets igangsætning af lokalplanlægning
    • Udtalelse om projektet på Brotoften
  • 7. februar 2023: Flodbyen P/S – oplæg om DGNB-proces
    • Flodbyen Randers P/S deltog i mødet og præsenterede arealudviklingsselskabets strategi for arbejdet med bæredygtighed og DGNB-certificering af byområdet Brotoften
  • 6. februar 2024: Orientering om Klimabroforbindelsen
    • Orientering om tekniske undersøgelser af Klimabroen
    • Udtalelse om klima, bæredygtighed og biodiversitet i projektet
  • 4. juni og 13. august 2024: Igangsætning af nyt plangrundlag for ny bebyggelse ved Randers Busterminal
    • Drøftelse af klimaelementerne i de ansøgte projekter (Bryggen og Trangstræde)
    • Udtalelse om klima og bæredygtighed i projekterne.
Generelle milepæle/beslutninger nået i indeværende byrådsperiode

2022

  • Udbud om valg af partner til arealudviklingsselskab er gennemført
  • Arealudviklingsselskab for etape 1 og 2 er etableret af Randers Kommune og AP Ejendomme
  • Første delområde (Brotoften) er indskudt i selskabet og AP Ejendomme har indskudt penge i selskabet
  • Ombygning og flytning af krydset Havnegade/Kulholmsvej/Busterminalen er gennemført
  • Forundersøgelsen for Flodlejet er vedtaget, og Realdania har bevilget 35 mio. kr. til realisering af projektet
  • Lokalplanen for Justesens Plæne er vedtaget
  • Arealudviklingsselskabets første lokalplan (Brotoften) er igangsat af erhvervs- og planudvalget
  • Byrådet har truffet en principbeslutning om finansiering af offentlige p-pladser i et p-hus på Brotoften
  • Der er etableret midlertidigt byrum i Trangstræde og midlertidige erstatningsparkeringspladser på Bolværksgrunden
  • Miljø- og teknikudvalget og erhvervs- og planudvalget har behandlet forslag til ombygning af krydset Århusvej/Grenåvej/Randersbro

 

2023

  • Delområderne Bolværksgrunden og arealerne ved Busterminalen er indskudt i selskabet og AP Ejendomme har indskudt penge i selskabet. Hele etape 1 er dermed indskudt i selskabet. 
  • Anlægsprojekt for Justesens Plæne (Randers Kommune) er igangsat og forventes afsluttet i 2024. 
  • Byrådet tog den 25. september 2023 efter undersøgelser i markedet for hoteloperatører orientering om, at byggefeltet ved det nuværende mindeanker (”Ankerpladsen”) forsøges solgt til boliger i stedet for hotel, til efterretning. 
  • Byrådet har den 27. marts 2023 vedtaget anlægsbevilling og afsat rådighedsbeløb til ombygning af krydset Århusvej/Grenåvej/Randersbro, som forventes gennemført i 2024. 
  • AP Ejendomme har købt Pakhuset, Kulholmsvej 4 pr. 1. januar 2026 med henblik på at bevare bygningen som en del af den kommende bydel på Bolværksgrunden. Byrådet har den 30. oktober 2023 besluttet, at aftalen mellem AP Ejendomme, Flodbyen Randers P/S og Randers Kommune erstatter den tidligere aftale om Pakhusets fremtid. 
  • Flodbyen Randers P/S har solgt en række byggefelter i etape 1. Aftalerne er betinget af, at der efterfølgende opnås lokalplan(er) for de pågældende arealer. 
  • Flodbyen Randers P/S har nedsat et kvalitetsråd med deltagelse af eksterne kompetencer inden for bygnings- og landskabsarkitektur, bæredygtighed m.v. Rådet skal rådgive arealudviklingsselskabets ledelse og bestyrelse med henblik på at sikre god kvalitet i byudviklingen (bygninger, landskab og byrum).


2024

  • Anlægsprojektet for Justesens Plæne (Randers Kommune) er gennemført i 2024. 
  • Ombygning af krydset Århusvej/Grenåvej/Randersbro (Randers Kommune) er gennemført i 2024. 
  • Byrådet har igangsat arbejdet med lokalplaner for ”Bryggen” (den tidligere ”Shell-grund”) og ”Trangstræde” (vest for busterminalen) (17. juni 2024). 
  • Byrådet har vedtaget sag om forudsætninger for p-hus på Brotoften (konstruktion af p-huset samt dobbeltudnyttelse af p-pladser i området) (26. august 2024).
  • Byrådet har vedtaget at købe de to DLG-bygninger Kongensgade 6 og Kongensgade 8 for at undersøge, om den ene eller begge bygninger skal bevares. Målet er at beslutte dette, inden arealerne på Nordhavnen skal indskydes i arealudviklingsselskabet i 2028 (etape 2) (21. maj 2024). 
  • Arealudviklingsselskabet har den 5. november 2024 afholdt informationsmøde i Arena Randers om status på Flodbyen og Kvalitetsrådets arbejde.  

 

2025

  • Team Lytt har vundet konkurrencen om koncept for Flodlejet afholdt af Randers Kommune og Realdania (februar 2025). Herefter udarbejder Randers Kommune et mere detaljeret projektforslag (dispositionsforslag) i samarbejde med den valgte totalrådgiver. 
  • Randers Kommune og arealudviklingsselskabet har den 3. juni 2025 afholdt informationsmøde i Ridehuset om klimatilpasning og Flodbyen.
  • Lokalplanen for byggeriet Bryggen (tidl. ”Shell-grunden”) blev vedtaget af byrådet (25. august 2025).

Økonomi

Der er ingen økonomiske konsekvenser ved beslutningen.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div style='background-color:rgb(224, 225, 228);'><h3>Resumé</h3> <span class='resume'><p><em>Som led i status på de større sager udvalget har været igennem i valgperioden præsenteres udvalget for status på Flodby-projekterne.</em></p></span> <h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p>Forvaltningen indstiller til bæredygtighedsudvalget,</p><ol><li>at udvalget tager orienteringen til efterretning.</li></ol></span> <h3>Beslutning</h3> <span><p>Taget til efterretning.</p><p>Rina Hansen deltog ikke i sagens behandling.</p><p>Tina Mariager Jensen deltog ikke i sagens behandling.</p><p>Pernille Malloul Lindkvist deltog ikke i sagens behandling.</p></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><p>Byrådet vedtog d. 7. september 2020 udviklingsplanen for ”Flodbyen Randers - Byen til vandet”. Udviklingsplanen sætter rammen for udvikling af cirka 59 ha areal omkring den eksisterende havn og Gudenåen/Randers fjord over de næste årtier. </p><p>Byrådet besluttede d. 31. januar 2022 at etablere et arealudviklingsselskab sammen med AP Ejendomme (datterselskab til AP Pension) for etape 1 og etape 2 af Flodbyen Randers. Selskabet har til opgave at realisere udviklingsplanen i overensstemmelse med de af byrådet vedtagne kvalitetskrav. </p><p>Arealudviklingsselskabet ”Flodbyen Randers P/S” har siden stiftelsen arbejdet med realiseringen af udviklingsplanens første etape. Selskabet udvikler og sælger byggeretter til investorer og har derudover til opgave at realisere en række anlægsprojekter i henhold til udviklingsplanen, herunder bl.a. deltanatur mod Gudenåen på Brotoften, byforbindelsen langs busterminalen og byrum i kombination med Flodlejet på Bolværksgrunden. Disse anlæg gives efter etableringen tilbage til kommunen, som skal sikre den efterfølgende drift og den offentlige adgang til og langs vandet. </p><p>Nedenfor gives en kort status på arbejdet med Flodbyen i indeværende byrådsperiode, dels i relation til bæredygtighedsudvalget, dels i en bredere kontekst.</p><p>Sager behandlet af bæredygtighedsudvalget i indeværende byrådsperiode:</p><ul><li>3. maj 2022: Introduktion til byudviklingsprojektet Flodbyen Randers<ul><li>Oplæg og introduktion til projektet</li></ul></li><li>7. februar 2023: Lokalplan for Brotoften<ul><li>Drøftelse af bæredygtighedselementerne i det ansøgte projekt på Brotoften i forbindelse med byrådets igangsætning af lokalplanlægning</li><li>Udtalelse om projektet på Brotoften</li></ul></li><li>7. februar 2023: Flodbyen P/S – oplæg om DGNB-proces<ul><li>Flodbyen Randers P/S deltog i mødet og præsenterede arealudviklingsselskabets strategi for arbejdet med bæredygtighed og DGNB-certificering af byområdet Brotoften</li></ul></li><li>6. februar 2024: Orientering om Klimabroforbindelsen<ul><li>Orientering om tekniske undersøgelser af Klimabroen</li><li>Udtalelse om klima, bæredygtighed og biodiversitet i projektet</li></ul></li><li>4. juni og 13. august 2024: Igangsætning af nyt plangrundlag for ny bebyggelse ved Randers Busterminal<ul><li>Drøftelse af klimaelementerne i de ansøgte projekter (Bryggen og Trangstræde)</li><li>Udtalelse om klima og bæredygtighed i projekterne.</li></ul></li></ul><h5>Generelle milepæle/beslutninger nået i indeværende byrådsperiode</h5><p>2022</p><ul><li>Udbud om valg af partner til arealudviklingsselskab er gennemført</li><li>Arealudviklingsselskab for etape 1 og 2 er etableret af Randers Kommune og AP Ejendomme</li><li>Første delområde (Brotoften) er indskudt i selskabet og AP Ejendomme har indskudt penge i selskabet</li><li>Ombygning og flytning af krydset Havnegade/Kulholmsvej/Busterminalen er gennemført</li><li>Forundersøgelsen for Flodlejet er vedtaget, og Realdania har bevilget 35 mio. kr. til realisering af projektet</li><li>Lokalplanen for Justesens Plæne er vedtaget</li><li>Arealudviklingsselskabets første lokalplan (Brotoften) er igangsat af erhvervs- og planudvalget</li><li>Byrådet har truffet en principbeslutning om finansiering af offentlige p-pladser i et p-hus på Brotoften</li><li>Der er etableret midlertidigt byrum i Trangstræde og midlertidige erstatningsparkeringspladser på Bolværksgrunden</li><li>Miljø- og teknikudvalget og erhvervs- og planudvalget har behandlet forslag til ombygning af krydset Århusvej/Grenåvej/Randersbro</li></ul><p> </p><p>2023</p><ul><li>Delområderne Bolværksgrunden og arealerne ved Busterminalen er indskudt i selskabet og AP Ejendomme har indskudt penge i selskabet. Hele etape 1 er dermed indskudt i selskabet. </li><li>Anlægsprojekt for Justesens Plæne (Randers Kommune) er igangsat og forventes afsluttet i 2024. </li><li>Byrådet tog den 25. september 2023 efter undersøgelser i markedet for hoteloperatører orientering om, at byggefeltet ved det nuværende mindeanker (”Ankerpladsen”) forsøges solgt til boliger i stedet for hotel, til efterretning. </li><li>Byrådet har den 27. marts 2023 vedtaget anlægsbevilling og afsat rådighedsbeløb til ombygning af krydset Århusvej/Grenåvej/Randersbro, som forventes gennemført i 2024. </li><li>AP Ejendomme har købt Pakhuset, Kulholmsvej 4 pr. 1. januar 2026 med henblik på at bevare bygningen som en del af den kommende bydel på Bolværksgrunden. Byrådet har den 30. oktober 2023 besluttet, at aftalen mellem AP Ejendomme, Flodbyen Randers P/S og Randers Kommune erstatter den tidligere aftale om Pakhusets fremtid. </li><li>Flodbyen Randers P/S har solgt en række byggefelter i etape 1. Aftalerne er betinget af, at der efterfølgende opnås lokalplan(er) for de pågældende arealer. </li><li>Flodbyen Randers P/S har nedsat et kvalitetsråd med deltagelse af eksterne kompetencer inden for bygnings- og landskabsarkitektur, bæredygtighed m.v. Rådet skal rådgive arealudviklingsselskabets ledelse og bestyrelse med henblik på at sikre god kvalitet i byudviklingen (bygninger, landskab og byrum).</li></ul><p><br>2024</p><ul><li>Anlægsprojektet for Justesens Plæne (Randers Kommune) er gennemført i 2024. </li><li>Ombygning af krydset Århusvej/Grenåvej/Randersbro (Randers Kommune) er gennemført i 2024. </li><li>Byrådet har igangsat arbejdet med lokalplaner for ”Bryggen” (den tidligere ”Shell-grund”) og ”Trangstræde” (vest for busterminalen) (17. juni 2024). </li><li>Byrådet har vedtaget sag om forudsætninger for p-hus på Brotoften (konstruktion af p-huset samt dobbeltudnyttelse af p-pladser i området) (26. august 2024).</li><li>Byrådet har vedtaget at købe de to DLG-bygninger Kongensgade 6 og Kongensgade 8 for at undersøge, om den ene eller begge bygninger skal bevares. Målet er at beslutte dette, inden arealerne på Nordhavnen skal indskydes i arealudviklingsselskabet i 2028 (etape 2) (21. maj 2024). </li><li>Arealudviklingsselskabet har den 5. november 2024 afholdt informationsmøde i Arena Randers om status på Flodbyen og Kvalitetsrådets arbejde.  </li></ul><p> </p><p>2025</p><ul><li>Team Lytt har vundet konkurrencen om koncept for Flodlejet afholdt af Randers Kommune og Realdania (februar 2025). Herefter udarbejder Randers Kommune et mere detaljeret projektforslag (dispositionsforslag) i samarbejde med den valgte totalrådgiver. </li><li>Randers Kommune og arealudviklingsselskabet har den 3. juni 2025 afholdt informationsmøde i Ridehuset om klimatilpasning og Flodbyen.</li><li>Lokalplanen for byggeriet Bryggen (tidl. ”Shell-grunden”) blev vedtaget af byrådet (25. august 2025).</li></ul></span> <div style='background-color:rgb(224, 225, 228);'><h3>Økonomi</h3> <span class='oekonomi'><p>Der er ingen økonomiske konsekvenser ved beslutningen.</p></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.randers.dk/Vis/Pdf/bilag/3343e8df-5cbe-4bd5-80d7-2e4e53392ea5"
      • DocumentId "3343e8df-5cbe-4bd5-80d7-2e4e53392ea5"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "00.01.00-P35-38-25"
  • Navn "Status på arbejdet med Flodbyen i indeværende byrådsperiode"
  • Punktnummer "38"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "989a90ee-ddb7-40a6-8161-63d099ef6bea"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "c1302c1a-1cbb-4c93-a327-0bbb4c02c13b"
    6. Number "38"
    7. Sorting 2
    8. IsOpen false
    9. CaseNumber "00.01.00-P35-38-25"
    10. SourceId null
    11. Caption "Status på arbejdet med Flodbyen i indeværende byrådsperiode"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items